房东是否有义务提醒房客提前半月写书面通知退房
希望在外租房的人，尤其是在深圳租房的人，认真看下自己的租房合同，确认一下几点。
- 是否需要 提前半个月 写书面 通知退房
- 是否有房子设备使用费。 这些是本人交了1000多学费买来的教训
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记得年后刚给深圳来，有天在租的房子楼下看到一个帖子，大概内容是说这家房东太坑，押金基本都扣完了，警告大家以后不要再在这里租房。房子地点在深圳市 中心围二区 102栋。当时我还不信，仔细回想下房东的态度，还算不错，对帖子的警告也没放在心上，知道昨天退房，我才发现自己错了。
本人在杭州、上海、北京也都租过房子，自认为对租房子签合同挺有经验，直到昨天退房，才被重重的打了脸。
个人由于部分原因准备换房子，考虑到提前给房东说一下退房，让房东早做准备，早点带新的房客，不给房东造成空房搁置的麻烦，在半个月前已经打电话给房东（准确的说，就是一个负责收房租的人），说明了情况，让房东最近可以带房客看房了。房东很犀利的说，等房子到期那天收拾好行李，直接退房就好。本人很好心的说，提前半月通知你，可以早点带房客看房，避免空房搁置。房东示意，房子到期那天退房就可以了。我当时想，房东挺好说话的。
终于能腾出时间，去收拾行李，做退房的准备了。行李不多，花了30分钟左右就收拾好了，拿着押金收据去管理处退房。（这性质就是，管理处只是负责管理收房租一系列事情的人）管理处的人示意先检查一下房间卫生，房间内设备是否损坏等。本人比较懒，弄得房间地面上确实比较脏。检查房间的人对我说，房间太脏，会扣你的钱。我逐渐意识到之前楼下那个帖子的用处来了，这家房东会恶意扣费。就对检查房子的人说，自己会把房间卫生搞一下，然后再去退房。
搬一次家，一些废弃的东西也挺多的，床单什么的好多东西。由于手头没有拖把等设备，就动手栋床单、鞋刷把地面给认真清洁了一下，又认真的用水把地面给冲了一下。花了有1个多小时，搞得特别干净。最后让之前检查房间的人又看一次，那人都被惊讶了，感慨到，这是谁帮你整理的，这么干净。房间都这么干净了，绝对不会被扣费了，我很自信地想。就又搬着行李到管理处，想着也没什么事情了，3、5分钟搞定退房的事情，再打车回去，昨天刚好周五，回去迟的话，路上该堵车了，心里计划的漫漫的。
然事情并不像我想象的那么顺利。
拖着一个行李箱疾步走进管理处，我递上合同、房租押金数据、水电押金收据、门禁押金收据，手续相当齐全，这样子，3、5分钟就把事情处理完了。结果他来了一句，这里有凳子，你先坐会。“还能有什么事，还需要做”，我想。看他动笔在算水电费，“哦，原来是算水电呀，果然是需要等一会儿”。我就先出去转了一下。再次回到管理处时，看他还在动笔，索性就先坐下来等等好了，方正马上就好了，不着急。过了两分钟，他开口说话了，同时把合同给我，说，“仔细看下合同上划线的地方”。
我大概看了一眼说，“我已经提前半个月打电话通知你退房这回事了”。那人似乎意识到我并没有认真的看完，让我再重新看下。
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“乙方必须提前半个月书面通知甲方续租或退房，没有通知期满后按半年标准续签合同，如乙方未通知甲方又不续签半年，则甲方有权不退押金”。我有些紧张了，因为并没有写书面通知，只是打电话通知。我把顾虑说了一下。
“必须半个月前写书面通知”
“我没写书面通知，但半月前给你打电话说明这回事了呀”
“我在这里管理300多个房间，难道还能记住你和我说过退房的事”
“那天打电话通知你的时候，你为什么不说书面通知这回事，他妈的，现在都该退房了，你才说这回事，这房东当的是真有意思啊” 。听到管理员这般话语，顿时气不打一处来
“你打电话那会，我可能没想起来提醒你这回事。说句不好听的，就是我没忘记这回事，我就有必要提醒你们写书面通知这回事吗，我有义务提醒你们？”
“你确实没义务提醒，提醒了你们还怎么随意扣费了，一句提醒的话 那么值钱，你们确实没必要提醒”
“对呀，我想起来提醒，就提醒，不想提醒是我的自由，没有义务去提醒你们”
“那我提前半月给你打电话让你可以带房客看房，看来是没意思了”
“确实没意思，还不如不打电话”
“狗日的，啥鸡巴房东，草”
。。。。。。
“那我就是没写书面通知，现在怎么说。。。”
“扣半个月房租”
。。。
“当时签合同的时候你们怎么都没说过这回事，现在都到这时候了，又说这么多事，啥狗日的合同，草”
“这社区的合同都是这样，你的还是老合同，还是押了一个月房租800加水电押金300，就1000对块钱，现在的新合同是押二付一，房租使用费伍佰元。有的押了 6000多，到最后就退了1000多块钱”
“你这么说，我还是赚了啊，哥，呵呵。。。”
。。。
“我就问问，书面通知，房客有几个人能做到，你这不就是想扣多少就扣多少”
“前两天，二楼的3间房子退房，都是有书面通知的”，管理员很是热心的帮我依依罗列出来
“说到底这也就是几个房客做到，有几人能注意到这几个字。我在杭州、北京都租过房，怕给你们找麻烦，还特意半月前通知你们，要知道还不如不通知你们了啊，我他妈就这么傻逼。。。”
“你确实没必要打电话。这社区的合同都是这，有的人还去法院告，怎么可能告赢呢，白纸黑字，都是有合同的，告也是白告。。。要怪，就只能怪你们自己没仔细看合同”
彼时心中一万句，草泥马。。。
“这社区都是这样子。。”
“我去年买了个表的。。。”
一刻都不想在房间里待了。。。
“赶快算算，退了押金，我赶快就走，扣都扣了，现在再说还是有啥意思”
那人终于又动起手指来了，手指特别熟练的按着计算器，神色得意，看起来气色很好，莫非他当年是专门学习过会计，颇有高级会计的范儿。我很享受的看着他，此人气宇轩昂，神采奕奕，英俊帅气，聪明绝顶，口齿伶俐，算数高明。。。。。。
当时交押金： 房租押金800 + 水电押金300 + 门禁押金 50
扣费： 房租450 + 设备使用300 + 卫生费 100
+ 电 87 + 水 32 + 25（记不清了）
剩余： 156
妈的，劳资1000多押金最后能剩 156，哦，不对，刚刚他扣的过程中，我还有些担心，最后是不是要倒贴。。。。
“房间设备使用还要钱啊”
“合同上清楚的写着”
我又认真看了一眼他划线的几处，果然，后知后觉，我终于认识到这份合同的精髓之处了， 原文是“退房时收取房屋设备使用叁佰元”
“这些事情，在最开始签合同的时候为啥不说明，非要到现在说。。。”
“只能怪你们自己没有仔细看清合同”
算了，再说又是重复之前的话，多说无益，扣就是扣了，还能怎样
“妈的，还真没碰到过这种情况，啥狗日的合同，草，钱都扣了，还不然老子骂了，草。 我去年买了个表。。。。。。”
我的身上又一次验证了，之前楼下帖子上的事情。。。。。。
这家房东让房客带合同去退房，并专业的划重点，看来是高级熟练工，会划线重点，并乐此不疲，即使没忘记提醒书面通知，他也不会通知的，毕竟，这都是钱啊
有图为证，最后收到156元，我还是有些满意的，毕竟没有完全扣完。。。。。。
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要知道最后只剩这么多，房间我也不打扫，干脆扣完算了，辛苦一小时，还不够我的辛苦费
走的时候，那人还说，慢走。 心中又是一万只 草泥马 在奔跑， 再也不见。。。。。。
中华文化，博大精深，我真的是涨见识了。按捺一下激动的心情，仔细想了想，自己在确实没有仔细看过合同，“枉我在外跑了近3年，租房子也是颇有心得，江浙地带、北京都租过，哪里碰到过这种情况，第一次在这种事情上栽坑。。。。。”
1 合同坑是一方面
2 自己签合同是真得没仔细看过
1000多块学费买的教训，不对，我得赶快看看现在租的房子上是不是也是这样子，果然，现在的合同也是如此， “提前半个月书面通知退房”， “房屋设备使用费伍佰元”。合同的文化固然精深奥妙，我辈仍需好好学习。。。。。。
期望：
1 在外租房的朋友都能以此为鉴，认真的看下合同，是不是有额外的收费，考虑清楚后再决定是否要签合同。
2 向本人在深圳租的房子，是被一个大老板承包下的，而他在深圳租下许多栋这种房子，本人不希望有更多的人被这种合同坑，被一些人钻空子，便宜了那些人
2018-04-21 记
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