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2015-12-03创记13 | 和李嘉诚去欧洲抄底

2015-12-03创记13 | 和李嘉诚去欧洲抄底

作者: 创业行者 | 来源:发表于2018-07-12 23:15 被阅读0次

糊涂先生的创业资金来自海外,这也让他的公司有源源不断的基本保障。去年开始,欧洲的货币大幅度贬值,切断了这条后勤保障供应管道。李嘉诚跑了,就是在大陆、香港经济不乐观,欧洲资产大幅贬值的背景下。糊涂先生兴致勃勃地讲,如果手头有1000万资金,他也去欧洲抄底,买个房、置个地、开个公司什么的。

他的想法蛮简单的,用1000万现金,去挪威首都奥斯陆购买一处房产,当前1000万人民币转换成挪威克朗就是1360万。然后在5年内,等到挪威克朗汇率回归到1.0的时候,将这1360万转换成人民币。5年净赚360万,年收益6%的样子。赚钱当然没有数字写的这么简单,首先汇率的是否能够在5年的时间从0.75回升到1.0是一个风险,其次每人每年换购外币的限额是5万美金,因此这个简单的方案是行不通的。

糊涂先生折腾了几天设计了一个升级版本,他计划把1000万人民币贷款给拥有挪威克朗的华人A,年利息为6%,用以华人A在大陆投资消费。同时他们签署一个协议,通过华人A担保,帮助糊涂先生在挪威贷款1360万挪威克朗,年息为2%。顺便提一下,当前挪威的货币政策宽松,贷款利率极其低。糊涂先生用这笔1360万克朗贷款,在Oslo购买一处房产。至此,基本情况为:华人A从糊涂先生这里贷款1000万人民币,年利息6%;糊涂先生从挪威银行贷款1360万挪威克朗,年利息为2%,拥有一处房产。最为理想的情况是,挪威克朗在一年内反弹至1.0,华人A用挪威克朗购买人民币还清贷款;糊涂先生收回贷款1000万人民币,外加利息收入60万,同时出售房产偿还挪威银行的贷款,外加利息支出20万。

表面上看,糊涂先生只赚了40万,但是挪威克朗快速反弹表明经济基本面好转,不动产的价格会上涨,如果以年涨幅5%计算,大约收入为50万。还有,1360万挪威克朗在Oslo繁华地段购买200平方米的,租金可以到3.5万每月,一年的收入大约在40万。这样来看的话,也就是毛利130万,扣去税收、房屋空置的情况,应该可以做到收入100万。

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