很多人说买房是一个动作，从某种纬度来说，买房已经上升到不是钱不钱的事儿了，或许在有钱人眼里，买房看起来只是一瞬间的事，而实际上它的确需要一段时间考量，一直以来的意识，长期的规划，下决定的魄力等等，不管你买不买房，首先你需要明白以下的几个观点！
01 房子和女人的关系
闺蜜未婚，房子是她唯一的安全感，她买的是限价房，在外环边上交通便利，开盘的时候，半夜三点钟开始排队，闺蜜、我和我老公，三班倒，一天一夜，终于拿到了房号，然后挑选房型，算计价钱，首付和贷款，闺蜜听从我的建议，以收入考量还贷能力，选择了一套一居室，5000元/平，72平米，首付11万，公积金贷款25万，30年。
女人真的是随时随地需要安全感的动物，当随着岁月慢慢流逝，你身边的男人女人都有固定的另一半时，你觉得你在别人眼中再也装不了小女生时，尤其突然发现父母也会老的时候，如果你还没有一个能给你一个家的好男人出现的话，不妨考虑让房子成为你的安全感，外面风雨再大，至少还有一个可以无条件接纳自己的壳，这样多少活得可以从容些。
02 房子的属性是什么？
居住环境，适合孩子的学习氛围还有地段、地段、永远是地段！我还要算计什么？价格，承受范围---我一个月能够承受多少钱的贷款？其他属性：学区房，投资性质，租售比，好转手。
就好像数学象限一样，这样列出之后，很容易确定了目标，缩小了范围，在58上登出了求购信息后，中介的电话就开始为我服务了。（这比当年自己一家一家跑中介是方便多了，而且广撒网，嘿嘿）没有两天，一处房源就让我有了浓厚的兴趣，黄金地段的新小区，重点小学学片，86平米两居，一楼小金角，是开发商内部压下来的房子，纯毛坯，走一手房手续并且低于市价3000元/平米！但我需要首付5成（其实是首付三成，那两成直接给卖房子的人）我早上去看的房子，中午带老公去看，老公当时也喜欢上了，因为即使没有学区，这样的一套纯投资也是可遇不可求的，当天下午我们就在中介安营扎寨了，剩下的时间签合同，筹钱，批贷款，拿房本。
03 保持市场的敏感度
如果有买房子的打算，即使现在手里没有足够的钱，也要经常到中介逛一逛，保持对市场的敏感度，也不是很麻烦，网上登一登需求，中介几天打一个电话，你就和聊聊，最近价格多少什么的。
04 买房之前需要计算规划
买房子一定要规划，而且一般这个规划都要3-5年（这里不算富二代），因为至少首付要存出来啊，然后就是月供你能承受多少，我的计算方法是：用我和老公的公积金+1000元=每月我能承受的月供，在随便一个网站的贷款计算器里倒推算出我可以贷款的金额，再除以70%，反推出我最大能承受的房子的总价。---因为不管你赚多少，房子的月供尽量不要影响你的现金流，这样就不会影响你存钱的速度，能保持和原来一样存钱的速度，那么不管你的首付是借的，或是你想提前还清贷款，都会有明确的时间表，使得房子没有改变你以前的生活，你的日子过得也比较从容，尽在掌握。
网友评论