以中国大陆为例，房屋的设计寿命“建筑耐久年限以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：
一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。
二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。
三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。
四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。”
在互联网上搜“商品房设计寿命”，得出的答案多是50年，这里就算50年设计寿命，也就是说50年后就应该不要了或重建，否则吃过期食物后果自负。这中间如果有地震或淹水，寿命还要少计算。
居住用地的国有土地使用年限最长是70年，从开发商租（买）地开始算，开发和闲置几年算在70年内几年，到期后如果政府没别的发展需求，个人可以交一笔费用（多少未定）续期（延期）使用，如果有更大的社会公共利益需求，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
“……根据社会公共利益需要收回该块土地……”。
“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”[1][2]
美国政府发表的统计显示，全美国每年有约17％的人搬了家。搬家的人中有约60％是就地迁居，其余的是搬往外地。这个比率从70年代以来没有什么大的变化。而中国从1982-1987年的5年之内只有2．8％的人迁往他乡，平均每年只有0．58％的人跨市镇流动[4]，流动性低被抑制，好买房是个原因，所以中国人是否必定要买房而不是租房，值得多考量。
来源：
[1]《商用地产40年后归谁》王帝，《 中国青年报 》2015年4月13日，04版。管理法1994年出台，第21条。
[2]《上海东洲房地产土地估价有限公司》黄静、张一平，上海土地估价师协会网。
[3]《“住宅使用权无期限”只说了前半句话》胡建兵，人民网转发红网，2015年3月09日。
[4]《喜欢搬家的美国人》茅于轼，《经济管理文摘》2008年 第8期，《经济管理文摘》2008年 第8期 39-40页。
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房屋有寿命，“房奴”需谨慎
网友评论
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