一、买的理由：
1.刚需，丈母娘划了红线
2.钱太多，造血能力强，不担心现金流问题。
3.如果未来经济环境出乎意料的糟糕，所有的资产都不可避免的受到波及，优质房产保值的能力可能还是要好过人民币
二、不买的理由：
1.居民杠杆处于历史高位，已经没有充裕的现金流去推高房价。
2.国家层面对高房价带来的系统性风险变得越来越警觉，设置各种门槛限制资金流入房市。
3.经过十多年的牛市，已经是相对的高位了，价高是最大的风险。
4.当前价格买入，赔率不够，通过楼市获得资产量级跃升的机会已经不存在了。
4.消耗大量现金，错失捡漏机会的成本偏高。
5.现金可能越来越值钱，通过资产保值增值的拐点已经到来。
6.高价房的按揭对生活质量影响太大。组织二号头目说的那种按揭压力逐年减小的前提是收入的稳步提高，如果大环境不好，短期收入甚至下滑，已经高位买入的，大概率要长期生活在谨小慎微、唯唯诺诺的状态下，不敢生病、不敢辞职。
三、是否买房对生活状态的影响
没想象中的那么大，人的适应能力是很强的，能很快适应租房的不便，也能很快适应买房后的方便，边际效应递减，任何人都逃不出这个底层心理机制的控制。
四、物质基础决定上层建筑，要有充裕的现金流，这是高品质生活的基本保证，换种膈应的的说法--可以没房，但不能没钱。
刘德昌 2018年8月26日 于合肥
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