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Loft房的一些了解

Loft房的一些了解

作者: sasa粉 | 来源:发表于2020-02-06 22:37 被阅读0次

Loft商住首套房不限购但要注册公司，首付必须5成，贷款只能商代没法儿用公积金而且是在深圳首套房，最多十年就要还完。条件要注册公司，一年银行流水，征信报告，每月还贷金额不要超过月收入的一半，要不然可能贷不了款，要不然就是加利息。

这种商住的Loft适合投资或者过渡期，不建议家庭居住。Loft是复式格局的，楼下是办公与生活一起，楼上是卧室。方便创业青年的生活与工作。

不过这种商住Loft不能落户，不带学位，转手卖难度高，非常不好出手，二手税费非常高

是商水商电，通燃气，燃气仅用于做饭，用水还是要电热水器，

要了解清楚，房子公摊面积奇大无比！之前我看一套在深圳宝安，在粤港澳湾区附近公摊面积都占了34%左右，一房一厅建筑面积35平方米，套内建筑面积23.5平方米，公摊面积11.5平方米，单价7万/平方米左右，就相当于7w*11.5=80.5w是公摊面积。如果算上贷款利息，就不止这个数了，算完这笔账之后放弃买了。

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