最近，多家长租公寓“高收低租”现象陆续出现爆雷。多家承租方（长租公寓公司）公司卷款潜逃，原有公司早已人去楼空。在这过程中，租客、业主都成为了受害者。作为业主希望在第一时间止损，最直接的方式就是收回出租单位。租客们除了被卷走的租金外，还要面临被业主无情驱赶的状况。租客的利益受到最直面、最严重的损害！面对这类事件的发生，悲惨租客可谓是叫天不应，叫地不灵。同样作为这次事件的直接受害者，租客们应如何保障自己的权利，成为了他们目前最迫切的需求。
查看相关报道及新闻事件，对此类转租过程中出现的纠纷状况。房东由于主张对出租单位有拥有权，所以对租客们实行的驱赶行为，可谓是无所不用其极，而且屡见不鲜。停水断电；擅自更换房门钥匙；直接上门大吵大闹威胁租客退租；噪音骚扰，不让租客有合理正常作息；利用电话、微信等通讯信息进行言语恐吓；牵家带口、拖儿带女，跑进租客家侵占住所等等的一系列举措。很多的租客只能无奈的承受，在损失金钱的创伤下，还要承受无家可归的烦恼。
针对此类案件发生，业主的心情我们可以充分理解。但是同样作为被害人的租客利益，也应当受到业主的尊重和体谅。建议大家在第一时间以最快的方式诉讼这些长租公司，最大限度的追回损失。其次业主、租客之间大家进行一个协商，大家都适当的作出让步，让事情顺利解决。大家集合力量和时间，对这些长租公司进行控诉和追讨。
当然在此过程中，肯定也有业主朋友持续用强行的手段对租客朋友们进行驱赶。在这里，针对长租爆雷事件，给出几点建议。第一，请律师向法庭提出申请排除妨害，捍卫自己的基本权利——“对目前的居住单位是有居住权的”。排除妨害除了受法律保护，它还不受民事诉讼时效的限制。因为租客在与长租公寓签订租房合同时，合约未解除的当下，租客是有合法居住权的。当房东采取上述不正当行为对房客进行恶性驱赶及强行施加压力时，实质上已经侵害到租客的居住权，现实地阻碍了租客合理行使居住权的权利。房东的此类行为具备了提出排除妨害请求的条件。第二，租客可以聘用律师以排除妨害请求，向法院提起诉讼，同时请代理律师向业主出示律师函告知业主应停止这一系列的行为、否则将保有追究一切法律责任的权利。这样租客们可最大限度的在租房合同期合法的时间里，拥有正常的生活起居环境。
在此，还是希望大家加强法律盲点的风险规避，如果房东和租客都在签订这个合同之前找到有法律专业常识的人为你做好把关，避免所有的后期风险，又怎么会出现后续的这么多问题呢？而且还是一个普遍性的存在。
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