全程20㎞，
斜源镇穿雾山乡。
听说有点虐，所以我切了。
归来，感觉一切还ok。
除了，我那可怜的孩（鞋）子⊙﹏⊙
2019-01-12（一零九）
香帅的北大金融学
房地产特辑重点回顾:
2019-01-12（一零九）
一、刚需房如何选择？
1．中国房价的快速上涨根源在于快速的经济增长和城市化，符合世界范围内的一般规律，并不是特例。
2．中国的房子虽然贵，但是和日本1990年相比，不在一个数量级上，远远没有到达泡沫的程度。
3．政府调控房价，调控的并不是价格水平，而是房价的过快增速，是为了社会的繁菜稳定。
2019-01-12（一零九）
4．刚需买房的时候，要遵循两大原则，分别是“先上车原则”和稀缺原则。
2019-01-12（一零九）
二、改善房如何选择？
1．改善型住房，不仅仅是改善居住条件，更重要的是改善家庭的财富状况。
2．综合考虑我国的经济增长，城市化水平和人口基数这三大红利，未来我国的改善型住房还可以继续帮助改善我们的财富状况。
3．房产收益率高，安全，易于投资是比股票和债券更好的投资工具，适合长期配置。
2019-01-12（一零九）
4．购买改善型住房的时候，一定要尽量使用公积金贷款和长期贷款，减少支付压力，对抗通货膨胀。
2019-01-12（一零九）
三、养老房如何选择？
1．在长寿时代，养老买房不仅仅是为了居住，更重要的是买一份资产，是老有所依的一份保障。
2．挑选国内城市买房养老，要考虑八大因素，分为四个常见的已知要素和四个不太常见的关键要素。
3．国外的房子并不便宜，投资回报率也不高，投资价值并不大。
2019-01-12（一零九）
四、租房、买房哪个更划算？
1．由于房租的高速增长，买房比租房要便宜很多，而不是相反。
2．买房是一次性买断未来很多年的租金和通胀，具有抗通胀的性质。
3．暂时买不起房，必须租的话，要遵循“便利原则”，租那些让工作便利的房子，投资自己。
2019-01-12（一零九）
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