这次五一假期早早就请好了假,目标两个:买房和登记结婚。
为什么这两件事情放在了一起,因为打算买房的西安,在去年实行了限购,但是近来落户政策非常宽松,领证和买房放在一起就是想要对象先落户,然后登记结婚,之后再去买房。带着这样的计划,带着对西安高房价的担忧,不太自信的开始了看房之路。
第一站就给了自己一个下马威。之前在网上看的那么多,做的那么多功课,全是白搭,实际情况与网上差距太远了。网上的房源不仅不真实,价格也差的离谱,很多政策不允许交易的房屋也都挂了出来,致使自己对西安房价的涨幅和房源的紧张程度都作出了比较错误的判断。真正去看了才发现,价格不光比网上高很多,更关键的是在这个一天一价市场上,在售的小户型房子很少。
新房后面的队伍已经长的看不到底,靠摇号去碰运气,自己时间有限,实在等不了。二手房市场也是一房难求,对于刚刚工作起步的普通人来说,吃得动的小户型真的是少之又少,没办法,炒的太厉害了,人家有房的等一天就是一个价,为什么要着急卖呢。
到这里,自己才真的急了。价格超出预期已经顾不得肉疼了,先找到房子再说。四天时间,先后跑了四家中介,两家表示没有合适的房子,留个联系方式,链家的资源相对多些,但也表示能满足自己需求的小户型确实很少,期间看过四套房,都不是自己之前预期的好地方、好楼层,要不是底层、要不是顶层,再就是房子结构实在太过拧巴,尽管自己的预期已经下降了很多,还是感觉这些房子的不足太明显。
但是没办法,刚需房,迟早要买,现在不买,以后更买不起。本着先上车再说的态度,在四套房子中选择了一套六楼没有电梯,但是小区环境和房子户型都挺好的一套。
当天看好立马就约见了房子的主人,说实话这两天被中介营造的那种紧张氛围搞得真怕房主会坐地起价。幸运的是,房子的主人是真心卖房,没有抬高价格,也没有玩失踪,一会的时间就谈妥了,在链家签了合同,交了定金。接下来就是准备首付钱和各种证明资料了。
对于一个两手空空的有志青年,六十万实在不是一个小数,家里只能拿出一半多点,剩下的就得四处去凑了。正值这个年龄段,朋友同学们也都差不多的情况,已经买房的和快要买房的,很多不买的早都已经被一个又一个的借过了,问了一大圈,总算是凑够了六十万这个庞然大物。
接下来就是正式的繁琐的流程了。
第一步是资质审核。第一天去,对象困难地请了一天的假,起了个大早,一路公交人挤人,终于在比约定时间晚了十分钟的时候赶到地方,不好意思的打听了一下房主,才知道他们早早就到了,却没带齐证件,又赶回去拿了。还好还好,没让别人等自己。
安心地等等人家吧。听中介说快到了。半小时、一小时、一个半小时,迟迟看不到身影,就在我们都快散伙吃饭的时候,房主终于匆匆赶来,一个劲的不好意思、一个劲的路太堵,好吧,来了就行。赶紧办正事吧。
查询维修基金。本来是个例行的步骤,却一下子就卡住了。房主确定地说交过了,查询却没有缴纳记录,也没有缴纳凭证。这可咋整?可别一天下来啥也没干成啊。初步商定,房主回去找开发商开具票据,中介小伙先带我们去银行查询个人征信和流水。
弄完后就到午饭时间了,饭还没吃完就接到中介通知,由于那边需要一些时间,我们下次再办吧。一天就这样白白浪费了。
两天后,我的收入证明从单位寄到了,这次又约定了第三天再去将资深、网签和面签一起给办理了。对象又一次厚着脸皮请了假,还被领导说了几句,真怕再出个什么意外,那可就真没有下次了。
又是起个大早,一路颠簸赶到这个人流涌动的交易中心。他们又一次早到。查询已经结束了,那就直接下一步,资质审核。
排号,等待。
不多久就到了。正在期待一上午就完事的时候,问题又来了。房主的姓名资料和备案对不上,审核当然通过不了。好吧。又要去开证明。我们无奈,中介无奈。三个人匆匆的离去了,留下我俩在交易中心看来来往往、老老少少的人们。有人在争吵,看着像是媳妇和婆婆;有人在问询,应该是没有经验的卖方或者买方吧;还有一家几口推着老人进来的,脸上表情各不相同,有点像是电视上的情节。
眼看着人家就要下班了,他们终于回来了。问题总算解决了。审核结束。
再利用后面的一点点时间去银行做了个资金监管(这一块之前也不顺,房主匆匆忙忙的赶来又没带银行卡,本来要一起监管的五万定金没有带来,又左找右找的打电话让人转过来五万到我的卡里)。到这里,上午的时间就结束了。
只能下午继续了。到旁边的回民街转了转,吃了一碗心心念的羊肉泡馍。
一点多的时候下起了小雨,我们又回到了那个地方。
下午的程序就是银行来进行初审。等了十几分钟,一个干练的银行经理来了,速度很快,先了解房子的情况,再了解我们的情况,签了各种字,按了各种手印,眼花缭乱的一通下来,可以了,回去等着银行的消息吧。
终于,这一关键的步骤结束了。房子基本已经是我们的了,接下来就是等着银行放贷,缴税过户了。
十来天的时间,从开始看房到确定下来并完成审核、支付首付,是自己预想的速度,不犹豫不徘徊,虽然一下子欠了一屁股债,但只要人还在,就不怕没办法,更重要的是还有房子在。
现在想想,买房到底要看重什么?考虑什么?
个人感觉没那么多,刚需房的话再犹豫、再权衡、再观望也得买,而不停地等待只会是越来越高的价格和越来越大的资金缺口。所以,想要买房的话就一定要下定决心,如果找不到预想中的好房子,那就尽快降低标准,特别是像西安这种无房可卖的火爆市场,先上车总比站在一旁观望的好,因为如果你是普通的上班族,观望下去只会越来越感慨房价的高不可攀,辛辛苦苦攒的那点工资,还不够房价个把月的涨幅。












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