你是不是常常接到房产销售的电话？无非是以下几个套路！
第一广告！请看套路你会在相关的媒体上看到相关的广告，价格低的离谱让你心动的，不用花钱都可以拿到房。明明知道这是不可能的，但是由于你的心里面的贪欲的魔鬼被释放出来，你就会顺着他们的剧本往下走。看到广告你就心动，这就符合了销售的心理学，这叫放大和不断的诱惑。
第二看房。各种优惠政策。免费车接车送，还可抽大奖领礼品等等。该用的套路都让你用上了。该占的便宜都让你占上，就恨不得把自己贴给你。一般销售的政策无非就是羊毛出在羊身上永远记住这句话。千万不要相信房产销售告诉你的各种政策是开发商给你的，这绝对是骗你的，而且骗的你剩下的只是内裤了。每家房产销售总会给你说出10个以上的优惠政策，你仔细去数数是不是这样子套路。优惠政策就是不断的给你放大诱惑。一旦你被诱惑了，那你的抵御心志就降为0，甚至零以下。
第二，各种政策。这里所说的政策是指国家或者地区给予的政策支持。这些楼盘开发商，会推动无形的力量，在相关政策的指导下召开各种各样的所谓的人才引进，以及园区建设及园区规划园景图。这是销售以及房产开发公司惯用的套路，可以将写在纸上的可能的政策吹嘘为实际你即将拥有的东西。例如告诉你小区附近有一个大型工业区，人口可达10万以上，附近有三个大商场。高中小各类学校配备齐全。这个时候你就要仔细审阅相关文件了，你可以要求。拿出相关的政策规划报告以及政府相关公文编号以及公布的相关网站，直接当面查找。如果是销售或者房地产开发公司胡编乱造的说法，他们一定会告诉你，这是我们内部的消息，暂时不会公布出来，这就是有问题了，如果你一个买房的跟他见了一面或者两面的情况下，他就把这个政策告诉你，你认为这是秘密吗？这就是瞎扯！这就是套路。
第三，付款政策。其他付款政策也许大家都会认为是直接交钱的问题。付款政策套路一般如下：首先告诉你，你可以买这套房子，那你先交定金吧。如果一周之内你不想买房了可以退给你，这是销售首先会对你说的。你永远记住了销售对你说的话只能相信一半。接下来定金交完之后，若想退定金就是一件很麻烦的事情，要求要在规定时间之内，而且是工作日范畴，收据及相关定金单据纸质材料必须齐全。就算你去退的时候，也会有销售不断的游说你，告诉你这个房子如何如何之优秀，如何如何之划算，如何如何之升值？你要是一个心软说我再考虑一下，呵呵，告诉你，恭喜你上套了！考虑个两三天正常吧，就过了犹豫期，这就将是更加摆上定金，要么亏损定金2 至3万，要么咬牙也要把它买下。
接下来给你讲下面的问题，定金也交了，房也定了，然后就是你的买房资格申请，销售不会在你订房之前帮你去审阅买房资格是否符合要求，惯用套路。先让你把定金交了，至于你后面如果不符合买房资格及相关政策的话，他们就会告诉你，你只需要出钱他们就帮你搞定，少则几千块多则几万。你的流水如果不符合要求，你只需掏5000就可以帮你搞定，你的购房资格不符合要求，例如是已婚说夫妻双方已买房，首先会问你结婚证在哪里办的？是不是与现买的房同一个地区？如果已经是结婚状态，那就会簇拥你办理假离婚手续。 就算你所有的手续都齐全了。开始各种坑爹的手续就开始了办理银行相关手续，明明相关银行不需要打点的费用，他们将所有打点银行审核员的费用都算在你头上，少则一个2000。一般来说人一辈子也不会买几次房，所以对这些套路都不太懂，别人说什么就是什么，这都是小钱基本上都会出的。
如果你办不起不下来，他们结婚会告诉你，不好意思，你的房子三成首付买不下来，你将会付5成。然后问题就来了，本来你打算付三成的，首付基本上都是凑来的，把所有的亲戚朋友都借遍了。你实在没有办法就会给房产销售人员打电话，房产销售只会告诉你一句，你再想想办法吧，我们这里已经帮你想过办法，实在没有办法你只能首付5成才能成交，否则你的首付定金2~3万不会再退给你了，于是你的痛苦经历就开始了，然后再次拿起电话，不停的跟别人挪动资金，好话说尽，脸皮练得够厚，还是没有将资金安排妥当，于是房产销售人员会告诉你，你可以在网上贷一笔款，于是你就按着他的套路去了。
风风火火凑够5成的首付款，购房合同字是签了。你的生死!房产销售会管吗？最痛苦的就开始啦！为了房子要不停缩减开支，生活质量以及消费大大减弱，于是还开始了各种赚钱的套路刷单送外卖，跑腿，跑滴滴等等。
现在总结一下房产销售的所有，不管你生死的套路！首先让你签合同交定金。第二，如果你不符合要求，将会付款更多，谈好的三成首付也许就变成了5成首付。接下来就是能坑你一点，就绝对不会少坑你一点，各种打理费用，你最少花5000以上。
天下的房产销售都一样，你记住了，好的房子不会让你在广告上看到的。如果一个房产天天打广告来推销的话，就说明他的房子没有人买了。好房产它的总体是稀缺性资源，不需要过分的广告推销。好的房产你去购买的时候，基本上销售人员的不会对你太热情，这符合销售人员的销售心理！好的房子不愁卖，你爱买不买？ 你不买总会有人买的。也许有些销售看到我这个文章会骂我！
还有一个就是，永远不要相信销售人员的嘴里的话。每一个销售人员在做销售的时候，他们总是将所有的问题已经熟记于心，并且可以N次的不断转化转化，让客户得到客户心里所想的答案。有的销售人员会告诉你，我这个月还没有开单呢，那记住了。其实他的反话是你这个傻逼，赶紧买吧，老子才不会在乎你的生死！你在他们的眼里就是一头一头的肥猪，只是宰那一头猪的意思，或只是说迟早的问题。
还有现在很多房产还在惯用的套路，就是找人排队，领盒饭排队，每个人百块一天。你每次在周末的时候，总是看到很多人排队买房签约那有一半是托，还有一半是用来领盒饭的。千万不要相信你的眼睛所看到的，但是你一定要相信你的心所看到的。每一个房产销售总是被一个巨大的恶魔所控制，所以你不要相信房产销售会对你仁慈，他们只有狼与羔羊的关系。每一个销售房产的人，基本上在3~5年之后都年薪100万以上他们的钱是建立在哪里的，你我这样的买房者。
很多房产在卖的时候要告诉你这个地区如何如何发展好，前景不错。销售人员的话，只能相信一半不到，销售人员永远不会对你的房产负责，他只需要做到的就是将你的合同签下，他拿走他该拿走的提成，至于你房子以后是什么状况，跟他们毫无关系，也许等你拿到房之后打电话给他，他会告诉你一句，你直接找开发商吧，我已经不在那里干了，下次买房的时候再找我。等你找到开发商理论房产的不足或者不满意的地方，房地产开发商只会告诉你一句，我当初没有给你承诺，这都是房产销售胡说八道的，我们对你的事情很同情，我们这里很多业主都被房产销售给忽悠了，要不你们去走别的途径试试看！
宁可相信世上有鬼，也不要相信房产销售的嘴。一个无人问津的楼盘，在房产销售的嘴里变成了万人争抢的聚宝盆。今天写了将近有3000字的文章，我的节奏很乱，但是我写的是我自己买房时的经历，结合一些朋友及身边人的买房事情 ，希望给大家有良好的教育和借鉴。
同时在这里也呼吁即将买房或打算买房的朋友们，多研究一下政策，买房之前调取一下相关地区的远景规划图以及交通设施还有教育建设情况规划说明。做到买房不被房产销售所忽悠，拨开迷雾买价值！
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