问：如何避免抢单？
答：收到诚意金后立即联系业主确认，不让其他人再带看房屋，尽早签合同，迟几分钟都有变数。此类抢单时间已经有大量事例教训。与客户沟通应婉转劝告，必要时强硬催促。一餐饭的时间也可能被其他客户成交，看中了就要好好珍惜。手快有，手慢冇！
问：如何应对出笋盘的竞争？
答：成交为王，下诚意金为先。说的再好也是无用，好东西不只你一个人看中。未签合同前都有变数。利益面前，同事本就竞争关系，带看本就各有机会。公司准则是成交为王。
问：如何应付帮朋友先看房的客户？
答：每个人喜欢的事物各异，当然最终买单付款的才是决策人。其他人说的再喜欢也要经他同意。找到并首先接触决策人是带看前期工作的重点。避免让其他人士带看过多，浪费时间精力，背后这个买家还是个幻象。
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