地铁5号线工程全长25.9公里，途径盘龙区、五华区、西山区、度假区和官渡区，它可以称之为目前最为复杂的一条地铁线路，因为昆明主城没有一条从东北到西南方向走向的主要干道，所以5号线只能弯弯曲曲地行进于主城中，而在五华区段更显得特别复杂。
依近年来昆明的发展来看，城东商圈发展滞后，消费潜力急需释放。随着昆明地铁5号线与瑞鼎城重叠，突显其滇东区核心地段的商业价值。同时也为滇东区的商业注入了鲜活的力量。瑞鼎城项目的建成，无疑将成为昆明城市化进程的点睛之笔，而它对品质的坚持与追求，更将为昆明人民带来全新的商业体验，带动昆明滇东区域价值不断攀升。
根据业内 “100米差10%的售价，100米差10%的租金”的“地铁定律”，无一例外，地铁上盖物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上，个别物业升值达到了150%到200%的巨大幅度。
而对于综合体物业，美国曼哈顿的综合体物业在2008年恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右，而上海五角场万达广场物业上涨了200%，相较于纯住宅楼盘，城市综合体往往能高出30%左右，这也完全显示出了城市综合体物业极强的升值潜力。
因此可以说，地铁上盖物业本身又是个地标综合体，可利用其强大的人流吸引能力集商务、购物、休闲、娱乐、居住于一体，带动周边经济发展，最终发展成为城市商圈，保值升值能力更强。
瑞鼎城位于昆明市主城新迎片区核心，占据二环路、白云路、白龙路3大城市主干道交汇处；建筑面积20万㎡，是新迎最大商业中心，由8万㎡主题MALL，7万㎡下沉式商业广场，5万㎡商业步行天街组成，将打造一个集娱乐、休闲、购物、时尚、美食等一站式国际化全业态的时尚生活中心和全能家庭消费目的地，以个性、自由、交流、浪漫、放松等消费理念，提供视觉、味觉、听觉、触觉等丰富多彩的体验。醇熟的商业体系，将辐射周边20万人群的庞大商机，瑞鼎城的商业被赋予与生俱来的财富基因，将统领整个滇东区商圈命脉！
跟着地铁走 投资回报易如反掌
地段是商铺投资的关键，人流量自然也不容忽视。“交通黄金铺，百年摇钱树”，瑞鼎城直通地铁5号线，和地铁海量人流零距离。再加上新迎片区枢纽的建设，多种利好将为瑞鼎城爱琴海购物公园汇聚更多的居住人群和消费人群。所谓人潮即为钱潮，庞大的消费人群则意味着商铺的巨大投资价值。
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