过户

原创文字

我一朋友好早就买了她亲戚的房子，这多年都没办过户的手续。现在感觉自己年龄不小了，都奔五了，而她的亲戚也有八十多了，为了以后少点麻烦，就想去办了。

好多时候真的是凑巧，她想去办过户，但是因为很少出门，也没什么朋友，不知道如何去办时。而她的个堂弟刚好在某中介上班，卖房子，顺便帮别人过户。于是就联系他弟弟了。他弟弟说，这个简单，我都是轻车熟路，我全权负责。

他的弟弟很快找来了测量的，先测房子，再去办各种手续，然后评估，再准备钱。这一那都搞好后，他就过来找他堂姐，告诉她礼拜一到礼拜五都可以去办了。但是需要她的那个亲戚到堂签字。

订好时间后，就去和她那亲戚去打照呼，他的儿子开车带着他们一起去办证中心办过户的。到了那儿，先要申查土地证，房产证上的面积，再去交土地出让金，那个是120个平方，按照房子的落地面积算。那个房子面积有150多平方，还没把院子算进去。光这一下就差不多二万了。然后去评估房价，再去交税，要满足满五唯一的条件就只交一点五的税。就是房产证满五年，两边都是只有这一套房子，她们都符合，交了七千多的税，再加工八十元的工本费，就等办证中心发短信，到时带着身份证去领证。

她说，好奇怪呀，我看那房产证土地证都是国家发出来，直接把这证一换不好吗？为什么现在又要办不动产证，而且还要交那多钱？我说，我更不明白，我比你还宅。不过，这是大事，花点钱办了就好。为了以后不给孩子添麻烦，这都是应该办的。她说，是啊。我就这么想的。但是很奇怪，我看以前证都是七十年的年限。换不动产证后才只有二十年，我感觉我又吃亏了！再说，当初为了少交点钱，那个院子面积没测量，没算在我们户头上，如果万一拆迁，到时那个面积就不是我们的。左想右算真的划不来呀！我说，是没法！这个好麻烦，如果当时算了，你的面积超了，估计怕是更麻烦吧。她说，不懂哟。好烦呢！这花了这多钱，我心里还觉得憋曲啊……我说，不要那么想。凡事有双面性，也许好事在后面呢。哈哈哈……