目前广州租房市场的行规，通过中介租房成交是业主和租客各支付半个月的房租作为佣金，如一套房子租金2000元/月，业主和租客各要给中介1000元佣金。
如果说半月佣金你还能接受的话，那么接下来你要考虑一下——隐性的成本有多少？广州租房市场常常出现供不应求的局面，特别是市区中心位置及地铁沿线的房源，业主都会比较强势，在实际操作中，业主支付的中介费常常是通过抬高租金的方式转嫁到租客头上的。所以，租客通过中介找房，除了要支付中介费，还要多付一些房租！下面来看两个真实的案例，计算一下中介租房的成本到底有多少？
真实案例1：
海珠区赤岗路一套40平米一房一厅楼梯房，之前出租的价格是1800元/月，现因租客到期需要重新出租。业主的心理价位是2000元/月，底价是1900元。她把房源发布到某分类网站，标价2000元/月，预留100元的议价空间。但很快，就有中介找上门，说可以帮她出租。业主表示，不需要，不想出中介费。于是中介说，可以帮她以2100元的价格出租，然后收取1050元佣金。这样算下来业主并不吃亏，于是同意委托给中介，并很快以2100元/月的价格成交了。
计算：通过个人成交，1900元/月；通过中介成交，2100元/月，一年租金高出2400元，外加1050中介费，总成本增加了3450元！
真实案例2：
天河车陂时尚明苑小区95平米三房两厅电梯房，业主因工作调动出租。他发布到网上标价6000元/月，房客联系业主看房并议价，最终以5600元/月的租金成交。后来，通过与业主交谈，了解到业主也有把房源放给中介。他表示，为了快速租出去，减少空置期，他一般都会双管齐下，一边放到网上，一边放给中介，但放给中介需要支付中介费，以他的房子市场价来说，半月佣金将近3000元，所以通过中介成交租金也会调高一些，至少要5900元才会同意租出。
计算：通过个人成交，5600元/月，通过中介成交，5900元/月，一年租金高出3600元，外加中介费2950，总成本增加了6550元！
以上可以看出，通过中介租房，需要支付的远不止所谓的“半月佣”，隐性的成本要高得多。在实际操作中，还有一些中介会故意哄抬价格，以求收取更多的佣金。对于业主方面，只要能尽快出租，价格自然是越高越好；对于租客来说，找中介租房，就需要先算清楚这个帐！
作者：菠萝合租（菠萝合租是一站式租住平台。菠萝合租房源全部经过人工审核，无中介费，真实有效，为用户提供优质的互联网租房体验。菠萝合租独创“找室友”模式，通过职业信息、个人标签和大数据，为用户匹配合适的室友。菠萝合租网站即将上线，敬请关注。 ）
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