很多人不敢买房是因为害怕月供还不起，如果想买一套房应该留多少月供呢？
不同的买房者对于“买房”这样一件事情的专业程度和熟悉程度不一样，导致了“留多少月供”这个问题的答案是不一样的。
初级买房者，俗称小白，由于买房不专业，选筹很随意，而楼市早已经不是“永远涨”的提款机，由于其买房不能保证涨幅确定性，实际上建议年收入应该大于月供，即永远保持正向现金流，任何情况下不至于断供。所以如果你是买第一套房的人，有人告诉你只需要留一年月供，那最后死的一定很惨。
中级买房者，具备几套房的购买经验，对本地楼市具有较深刻的认识，往往能够买到升值潜力较大的房子。这样的购房者，往往推荐保留两年的月供，也就是说，两年内现金集合应该大于月供总额。
为什么是两年？大盘没有行情的情况下，整体不涨甚至阴跌，但是“任何情况下买房都可以赚钱”，中级买房者往往可以做到“任何情况下买房赚钱”，买入当前阶段升值潜力较大的板块楼盘，但是升值潜力的短期兑现，往往需要1-2年。
楼市终极玩家，往往是职业投资者，经过无数次市场的洗礼，无数次交易的锻炼，无数个筹钱无助只能摸摸房本的夜晚，他们已经完成了终极进化，“一入楼市深似海，从此现金是路人”。
他们有着极强的“造血能力”，极强的资金周转能力，极强的选筹投资能力，他们的资产已经成了体系，成为系统，所有的房子各司其职，有些房子是压箱底用的，保证资产的稳定性，有些房子是应急分队，易于出手，且流动性极强，有些房子则是战场奇兵，半年内大涨五成以上，用来回血，精神满满。
对于这样的职业买家，“留多少月供”往往已经不是他们考虑的主要问题，月供在时间的流逝中不断再生，通过不断的优化资产结构，贷款结构，系统内部就能可持续处理月供问题。在外人看来，他们子弹无数，资产无数，收入却寥寥。
他们想的最多的往往不是月供，而是房票贷票，以及：下一套！
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