最近有网友在东台帮帮房产公号后台留言，要我们写一篇做贷款选银行的文章，我们特地邀请东台三里桥房产的客户经理，来为我们解答相关方面的问题。
在东台买过房的朋友们都知道，东台目前有工商银行，农业银行，建设银行，中国银行，还有本地的农村商业银行，以及浦发银行，交通银行，兴业银行，苏州银行，稠州银行等等，虽然银行很多，但是真正做二手房贷款业务的银行不多。
买房子，很少人能够一次性付清全部房款的，所以房屋贷款的申请是能否成功买房的关键，大多数买房者都能听从经纪人的参考，接受指定银行贷款。但是对购房者来说，这不是唯一的选择。
但是目前市场情况下，基本上银行都收紧贷款额度，提高门槛，能否申请到贷款是非常关键的，这时候就没有什么选择，只要能顺利的申请以及放款就非常ok了。
如果银行的额度不紧张，比较宽裕，市场比较好，这时候你就可以选择，三里桥房产张经理建议， 可以从以下四点来考虑：
1、看房贷利率
利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
2、看还款方式
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
3、看调息方式
目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，执行的浮动利率，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
4、看罚息水平
自央行出台了房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0．021％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。 选择一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比以上四要素综合来选择银行。
当然还有很多其他因素，比如对贷款人的工作、收入要求，比如抵押的房子的要求，多久批核通过，多久能放款都是有必要考虑的事情。
我是东台三里桥房产，如果你有东台房产购房、贷款等方面的问题，欢迎留言咨询！或者私信联系。
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