一、保险制度

1. 保险合同

• 保险人：保险公司
• 投保人：建设、施工单位
• 受益人：收钱的（投保人定）
• 被保险人：可以为受益人

2. 种类

• 人身保险：
  • 人寿（寿命）：不得以诉讼方式让投保人支付保费
  • 健康（病）
  • 伤害（意外）
• 财产保险

3.工程常见险种

• 建筑、安装工程一切险（开工前发包人买）
  • 被保险人：甲方（业主或工程所有人）、承包分包商、技术顾问
  • 保险内容：自然灾害、意外事故
  • 保险期限：前提：不超保单；始：动工、材料到位；终：验收合格、所有人实际接收使用
• 工伤险、建筑职工意外伤害险
  • 工伤险：施工企业为职工买，强制险，停工留薪期≤12个月
  • 意外伤害险：施工企业为特殊作业工人买，非强制险
• 补充
  • 试车保期：包含在安装工程一切险中，新设备试运行3个月
  • 第三者责任险：可选择为路人买保险

二、工程法律责任制度

1. 责任分类

1. 民事责任（民--民）

   • 分类：违约责任、侵权责任

2. 行政责任（官--民，官--官）

   • 行政处罚：对民----警告，行政拘留，针对钱的处罚
   • 行政处分：对官----警告，记过，降级，开除

3. 刑事责任（国家~罪犯）

   • 主刑：管制、拘役、有无期及死刑（不可叠加）
   • 附加刑：罚金；没收财产；剥夺政治权利；驱逐出境（可叠加）

2. 工程常见刑事责任（追究直接责任人）

• 工程重大安全事故罪：死1人或重伤3人；100万以上损失
• 重大责任事故罪：违反安全规定或强令他人违章作业，产生重大伤亡
• 重大劳动安全事故罪：设备或条件不合安全规定，产生重大伤亡
• 串通投标罪：串标

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三、物权制度

1.物权种类

1)所有权（含四项）

• 占有权：掌握控制
• 使用权：利用运用
• 收益权：由原物产生的经济价值
• 处分权：决定原物的归属（核心权利）

2)担保物权

• 定义：债务人不履行义务，债权人则对其财物优先受偿
• 种类：抵押权（不需要交物）、质权（需要交物）留置权（不给货款可以扣物）

3)用益物权

• 定义：对他人的物品的占有、使用、收益权（仅无处分权）
• 种类：建筑用地及宅基地使用权、地役权、土地承包经营权

2.物权操作

1）所有权变更

不动产：登记即生效，合同签字即生效，二者无关联，矿是国家的
动产：交付即生效，特例：飞机车船，可登记（否则风险：善意第三人）

2）物权保护

• 解决方式：调解、和解、仲裁、诉讼
• 保护方式：明确诉求（归属、修复、赔偿）
• 责任范畴：民事责任、行政责任、刑事责任

3.土地物权

1）所有权

• 国有：城市市区
• 集体：其他

2）建筑用地使用权

• 限制：仅有用益物权，国有土地，登记时即生效
• 到期：住宅自动续期，其他依法办理
• 市场：
  • 一级市场：国家出让划拨
  • 二级市场：开发商流转，书面合同在期限内，皮毛一块

3）地役权

• 定义：为自己不动产便利或效益用别人不动产，合同约定，可登记（否则风险：善意第三人）
• 变动：地役权的设立和转移与土地用益物权人绑定

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