挑一套满意的房子怎么就那么难？

//挑一套满意的房子怎么就那么难？//

2020年第147期 总第171期

9月份开学前，我需要搬家，搬到学校隔壁的小区。

一方面是学校隔壁的这个小区比我所在的小区离学校更近一些；另一方面是，我现在租住的这套房子，房东月初通知到期后要卖房了，基本上没有缓冲的时间；第三，那个小区比我们小区要晚建5年，房子更新一些，还有电梯（我们是楼梯房）。

我想要住的房子，要求比较简单：

南北朝向

板式房，或者南北通透

客厅和2个卧室朝南

双卫生间

有阳台，最好是不封闭或者半封闭阳台

小区内，不临街，上下左右无熊孩子或者熊家长

明厨明卫（可选）

然后发现，我选择的这个小区，可能还是建得太早的缘故，能满足我的户型太少了，或者说，基本没有。

这个小区的户型比较少，来来回回就几个户型，房屋面积也比较单一，没有比较大的，基本都是三室两厅单卫或者双卫的。

中介的小石上次帮我约看的那套房子，之前提过一下，房东人比较好说话，说不要的家具家电可以扔；但致命的缺点是，楼层太矮，采光不好，安静倒是安静了，可朝向是纯东西朝向，幸好西向是阳台而不是厨房；而且厨房及餐厅改造过，将一体的厨房餐厅独立分隔，结果造成厨房及餐厅都狭窄。

另外一个重要因素就是，这套房子的男女主人离婚了，女主人的前夫做生意失败，房子还被法院保全了，不属于“幸福的房子”。

我请小区内的朋友帮我找业主群联系了2户业主，去他们家看了一下，巧了啊，刚好是同一栋同一个单元同一个房号（不同楼层），更巧的是，两家都是医院、医疗相关工作。

这两套房子总体上我还是有点满意的，南偏西的朝向，刚好是本地常年的风向；两家人都是自住的房子，准备第一次对外出租；家里的孩子分别高考和中考，家庭和谐，属于“幸福的房子”。

但是遗憾的地方还是很明显：只有主卧和客厅朝南，两个客卧都是北向的，冬冷夏燥；客卧、厨房、餐厅、北阳台都偏小，要是再大那么30公分，会舒服很多很多；客卫是暗卫，很小，采光及空气不好。

我更看上楼层高的那一套，他将衣帽间改装成无窗的小书房或者储物间，并且将冰箱移到北阳台，为餐厅留出了空间。

最吸引我的是，他说楼上、楼下、对门的邻居都熟悉，要么不常回来，要么生活规律，非常安静。

一方面是户型上不是完全满意，一方面是他们的喊价溢价较高，超出我的接受价500元/月，我还需要和他们再谈谈。

明天又请中介帮我联系几家看看，我还是想要那种有2间卧室都朝南的房子，想挑选一套满意的房子，真难。

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