早在入住瑞华园之前，夫妻俩就住在距离现在小区只有二三百米的路东，只是稍微偏北一点儿，与曲直所在单位只有一墙之隔。
那栋楼是一九七九年建的，南北方向，人们习惯称之为“厢楼”。夏天，晚上西照的太阳透过铝材窗投射到厨房，如下火一般，每次做饭时，烤的夫妻俩都是一身汗水，阳光照在脸上，那是火辣辣的，真让人吃不消，即使打开纱窗，也缓解不了多少。
这栋楼是单位成立时自建的，属于单位自管房。后来，随着单位职工的逐年增加，有许多职工都分散在市内各处，根据职工要求，经单位领导班子研究决定，于一九九一年又与市住宅公司联建了一栋家属楼，并于一九九二年交付。
分房时，分房小组制定了一套完整的分配政策，根据每个职工的工龄、年龄、婚姻、家庭人口、职务和职称等条件，曲直分到一室半，建筑面积为53平米，是厢楼四个楼口的北属第一个楼口，而这个楼口居住的多半是单位中层以上人员，其中一、二楼各有一位单位正、副领导。
曲直在当时能分配到五十多平的暖气楼，别说在当时的同学当中是非常少有的，就连渤海市的党政机关干部中，也不是大多数人能够得到这么好的福利待遇。
这当然，曲直的所在单位是省属事业单位，人、财、物都归省主管部门管理，这在当时渤海市市区的省属以上单位也只有两家。
成立时，按照省编委和组织人事部门的规定，曲直的工作单位被确认为正县（处）级。
从一九九二年到二0O五年，十三年间，曲直一直住在家属楼，上下班十分方便。
而曲直的妻子就没那么幸运了，她在渤海市下辖的时风县最大的百货商店工作，也就是在丈夫分房的这一年，商业零售的改革席卷全国，大又所在的百货商店破当地一家老板收购，职工全部被买断。
单位被买断后，大又在家修整了半年，后经朋友介绍，自己在原单位租赁了两个床子，带着也被下岗的妹妹做起了服装生意。
大又每天起早贪黑，坐着火车往来于县市之间，上货卖货，忙的不亦乐乎。
她靠着父亲在世时在时风县教育口的人脉，以及姐俩的打拼，很快把生意做的风声水起，收入也是水涨船高。
经过几年的努力，家里有了一定的资金积累。由于妻子两头不见太阳，儿子又要马上上初中，加之丈夫出去开会的机会在增多，孩子的学习和生活时常会受到影响，面对这一系列现实问题，丈天建议她把生意的重心要尽快从县里往市里转移，以方便照顾儿子。
丈夫的想法立刻得到了妻子的理解，她也已经有了这个考虑。
夫妻俩所在的渤海市，是全国第二批对外开放的城市。这里一市两港，哈大高速高铁，兰旗机场，交通十分方便。时风县的凌镁，渤海的水产，辽南的水果大米，物产丰富。北面依托鞍钢，南有大连，西有渤海，东有矿藏，可谓是东北出海的最好通道，地理位置十分优越。
在本世纪初期，特别是在二00三年前后，渤海市掀起了一股房地开发的热潮。当时有头脑、有资金实力的人苗准了这个产业，开始向房地产领域进军。
由于房地产涉及钢铁、建材、运输、劳动力、土地、税收、财政、消费等诸多领域和行业，因此，这个行业很快被当地政府视为朝阳产业。
在当地政府的积极推动下，根据国家政策，小规模开始尝试出让几块土地。瑞华园的开发商张有财就是在这种背下，走上了房地产开发的道路。
张有财原本是一名从事建筑工作的工人，平时利用业余时间，承包点小工程，在开发前，手头也只有20多万元，他自已也很清楚，单靠自己一己之力，无法从事房地产开发工作，于是，他经过反复思考，在同行的熟人当中物色了两个同伴，三家合伙会在二00三年拿下了瑞华园这宗地块，并于二00四年开始建设。
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