清晨，阳光已热烈灼人。
昨天陈先生请假回家，带老爸去泸州复查身体。
下班后我们去老房一趟，和租客协商搬家事宜。因为租赁没有到期，涉及到补偿事宜。
我不擅长言辞，什么谈判的技巧和语言的艺术，我都学不会，整个人就是木讷呆板，说不出讨巧卖乖的话语，也算不上精明能干，论算计，我的资历太浅了。
所以谈判的事情交给了陈先生。
从房子出售到现在，我重新捋了一下思路。
现在最难处理的是让租客搬家的问题，也是很不好协调的问题。到底问题出在哪里呢，我反复地想了又想。
卖房的第一件事不是去中介登记，而是首先要把房子腾空。因为我们的房子还在租赁期，所以要事先考虑这个问题。
经济法有个名词，买卖不破租赁。不管是否买卖双方的交易，这个租赁关系是存在的。
专业的解释是这样的。
买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。
所以我第一步就错了。我把顺序搞反了，第一步到中介登记卖房，房子有意向卖出时才给租赁方说房子出售的事情。
正确的步骤是：
第一应通知租赁方，我们的房子要卖；
第二一个月之后再到房介登记，或者延迟半年，等租期到了再去考虑卖房的事。
我现在才发现自己错得离谱，也后悔莫及。
卖房是因为房产证的名字太多，老爸年事已高，身体又不好，拖到以后再处理房子，事情会更多。尤其是老爸去世之后，更麻烦。
房产证上有八个人的名字，八个人就有八个哈姆雷特，而且每个人都必须签字，这里面的变数太大，所以卖房要趁早。
因为从来没有经历过这种事，我没有经验，考虑不全面，就演变成现在这个局面。
卖了房收了定金，没签合同，收了房租，租赁方不退房。这是一个两难的局面。
收了定金，我不卖房，失信于人，要把房子收回来，就要接受租赁方苛刻的任何条件。
现在租赁方就是借钱的大爷，“我就不搬，看你能把我怎么样？我不相信你会到家里来把我们的东西扔出去。”
我变成了一块夹心饼干，把自己逼入了进退两难的境地。
我真的好难，我想哭，可是哭不是解决问题的办法。头痛欲裂，太阳穴一跳一跳的，眼睛干涩生疼，我陷入了深深的自责中，近乎抑郁。
想起很多年前，我出门总忘记带钥匙，并且因此找开锁匠n次，终于有一次儿子忍不住善意指出这件事的缘由。
我接受了孩子的批评，进行了反思，从自己身上找原因。其实这是很小的一件事，但为什么总是忘记呢？除去身体的原因，就是自己的习惯问题。我以前太随性，不把小事放在心上。
经历了若干次没带钥匙的体验之后，在儿子的提醒下，我改掉了以前的习惯，钥匙用了及时放回固定的手包里，换包先检查东西，出门前三检查：钥匙、手机和零钱。
现在我很少忘记带钥匙，出门前我会把钥匙挂在脖子上，像个学生。
所以卖房这件事情，也应该反思。
卖房伊始，我和大哥因为房子的争吵，到底谁对谁错呢？其实没有谁对谁错。
说到底是自己心不甘情不愿去做这件事情，所以才会觉得委屈。
二姐说我不该收买房的定金，这个定金收得有点快，没考虑后果，定金不是随便收的。
虽然没签正式合同，也算是买卖的交易行为已经定下来了。如果签了正式合同，连反悔的机会也没有了。
收了定金再反悔，存不存在违约的问题，我不清楚。但最坏的结果是和买方及中介撕破脸，因为我们不守信用，信誉度降低。
那为什么会出现这样的僵局呢？过错方在我们。换个角度，如果我们是租赁方，在租赁期内，承租方不经过我们同意，让我们搬家，我们也会觉得不舒服。
所以我们站不到理由，对租赁方，她们提前给我说了还要租半年，并且在微信上转了款。我收了钱，也代表租赁行为成立。
理亏就要矮三分，我们就要拿出诚意来，向对方赔礼道歉，取得谅解，然后协调解决。
她们提的要求是把空调、热水器移机并安装好，也应该答应。
所以不要再纠结了，错了就是错了，诚心地道歉再补偿，姿态放低点，相信她们也会接受的。
明天下班我又去老房，和她们协商，因为昨天陈先生协调无果。
我算是见识了卖房这件事情的难度，难度系数8颗星。想通了这一点，我也不觉得憋屈了。
凡事总会有个定论，不要总是说自己不行，一定要正向正念，要相信相信的力量，我相信，只要我们拿出足够的诚意和认错的态度，对方一定会接受的。
人生真的是一场体验，总会遇到这样那样的人，遇到高兴的，忧伤的事，天空之城的云朵都不一样，用心去体会，让自己的人生更圆满。
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