农村改造已经成为目前社会上的大事，由于农村不同于城市的特殊性，造成了它的改造需要一定的时间去设计对应的计划，在改造过程中的征地问题，就是大家所关注的，其中就有三类房子没有任何补偿。
那么究竟是哪三类房子呢？
一、选房子还是选钱
农村作为许多人世代生活的地方，在面临国家要求农村居民统一搬迁这个不能改变的结局时，大多数人都会选择妥协，当然也存在“钉子户”的情况。
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而且并不是所有政府安排的安置房，其住房条件、位置、楼层等各方面都能满足搬迁居民的要求，所以就有人会选择赔偿金的补偿方式，拿钱去买自己的喜欢的房子，
那这个赔偿金该怎么计算呢？
首先，我们要明白农村拆迁款可能并不会特别高。像以往城市里拆迁动辄成千上百万那样的基本是不可能的。目前农村宅基地征收的主要补偿方式有三种，分别是：土地补偿费、安置费补偿、房屋附属物。
土地补偿费指的是按照宅基地的面积，一平米多少钱进行补偿。
通常农村房屋拆除补偿标准，与房屋建设材料、楼层等有关。草房一平米补偿1900元，砖瓦房一平米补偿2400元，砖头结构房屋一平米补偿2800元，两层及两层以上的楼房一平米补偿3300元。当然各地执行标准不一样，补偿的价格也会上下浮动。
安置费补偿大家都知道，征收农村居民宅基地后需要安置他们的产生的费用。有了安置房之后就基本不会再发放安置费了，如果是另外的安置途径，那征收宅基地的安置费会和土地补偿费用，按照3年平均年产值的30倍进行计算。
房屋附属物就是一类比较特殊的存在。在征收宅基地的过程中，房屋或有租凭合同纠纷事件也会一并拆除，这里面产生的费用就属于房屋附属物费用。
补偿的标准根据房屋的不同类型，价格有所不同，会按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿，大约在2万元左右不等。
那么我们可以看出，如果选择钱这种补偿方式的话，最后拿到手的真实数字不会太高，可能就是一套房的首付，要是好一点的地方，连首付都不够。
同样，并不是所有农村的房子都可以获得补偿，也有三类房子除外。
二、三类房子除外
第一非农村户口搭建的房屋，也就是城镇居民在农村搭建的房子。按理来讲，在农村只要符合正常流程搭建房子的话，户主是否农村户口也没关系。
但是在征收工作时，这类房子是不会进行补偿的。要知道发放的补偿金是为了补偿农村居民，改善生活的政策。而这类房子的搭建原本就是非保障性住宅，自然就不会算在统一搬迁政策里面了。
第二产权存在争议的房子。这点和上面房屋附属物不一样，这类房子的问题是本质上的问题，也就是这座房子是不是你的都有待商定。更何况，产权纠纷的房子没法判定主人是谁，赔偿款发给谁都是不一定的。
再加上，案件受理时间越长动工的时间就越长，要是因为你一户导致这片区域内的规划建设晚了，那就是在太划不来了。
第三侵占耕地的房子。由于国家对于耕地的保护政策，因此这类房子在搭建之初就是不合法的存在。在统一搬迁的时候是，否要追究房屋主人的责任都是不一定的事情，又怎么会给予补偿费用呢？
一旦确认屋主是在耕地保护政策出台后搭建的房子，强制拆除是不可避免的事，更多的是屋主还要受到相应的惩罚。
总结
综上所述，统一搬迁是从大局出发的决定，是为了农村有更好发展的重要方法，每个人的大局意思都在这个时候体现了出来，即使有以上三类房子，拿不到补偿的人也不要觉得失落，地区要发展，才有致富的可能。
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