在国内，恐怕没有哪个词比房地产三个字更能牵动国人的神经的。任何有关房地产的新闻，都能引发全民的讨论。无论是房地产调控，还是房价走势；还是众多的房企，中介，都吸引着民众的关注。而最近刷屏的万科，无疑是最大的焦点。
万科的活下去
2018年 9月29日，在深圳大梅沙万科中心秋季例会的会场上，高悬着刺眼的红底白字的照片。和往年不同的是，这不是类似于金融机构的百日业绩冲刺。这一次，万科没有高喊业绩目标，给公司员工打鸡血，而是提高警惕、坚强地活下去。活下去，这三个字那么的似曾相识，有那么的刺眼。在当前整个房地产市场而言，无疑是一个炸弹。炸向了，本来就不宁静的房地产市场。
一石激起千层浪，作为国内top3的房地产企业，万科此时高喊“活下去”，意欲何为？这一照片，引发了对于万科以及整个房地产行业的全面讨论。中小房企活不下去，房地产行业衰退，房价全面暴跌等言论又开始甚嚣尘上。令许多人不明白的是，作为以稳健著称，高度重视现金流管理的万科，何以喊出这样的口号？按理说，不也应该是一路狂奔的碧桂园么？再怎么也不可能轮到万科？背后到底隐藏了什么呢？在这样的地方高调举行，到底是缺钱还是？一连串的疑问，伴随了整个十一。
今天，答案似乎有了眉目。
华夏幸福的卖身
9号，万科与华夏幸福达成了一项交易协议，其公告如下：
公司全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、万科全资子公司北京恒燚企业管理有限公司签署《合作协议》，各方将按照 《合作协议》的约定，就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署 《股权转让及合作协议》，合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目， 交易价款约为32.34亿元。
这一则公告，算是给群众吃瓜解疑答惑：
作为主战场在华北的华夏幸福，居然卖身核心项目，确实说明房企资金链吃紧。况且华夏幸福本身也不是浪得虚名。
买方是前不久高喊“活下去”的万科，看来基本上就是明修栈道，暗度陈仓。
万科此举不得不让人感叹，其目的：每一次高调唱衰背后，都是趁机低成本扩张自己。
瓜田李下，很难让人不相信
戏里戏外，都是套路啊。
疯狂拿地的万科
就在高喊“活下去”的当天，深高速拟引进万科作为战略投资者，增资价格已确定为人民币29亿元。据公告，如本次增资最终得以落实，万科实际出资额人民币29亿元，拥有联合置地30%的权益。接着就是昨天傍晚万科出资32.34亿元，从华夏幸福手中购得约 33.93 万平米的住宅用地。
从时间轴上来看，万科今年以来都一直在积极拿地。据数据宝统计显示，按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
万科拿地金额排第二
种种行为说明，判断一家企业或者一个人，不是看他说了什么，而是看他做了什么。唱空做多，看多做空是投资者的惯用手段。万科就是典型的唱空做多。
人在江湖，太认真你就输了。
戏里戏外，万科都是好手。现阶段，虽然房企、中介、炒房客的日子都不好过。但万科激进拿地，疯狂扩张自己的这一行为，也透露出了一个信号：万科对未来的楼市依然看好，毕竟城镇化还远未结束，中国经济未来依然大有可为，这是底层逻辑。
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