曾经看过这样一首赞美金融作品的诗:

      租凭业务万花筒，法规定义各不同。

    概念回小捆手脚，吃透概念显神通。

    知识秘籍有挑战，实践经验练真功。

    现代租赁大发展，经济腾飞攀高峰。

    租赁并不是一个新兴行业，它是一个较为古老的行业。金融租赁是指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先和同约定向承租人指定的出卖人购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有，使用和收益权让渡给承租人。

      真正现代意义上的融资租赁产生于美国。在大西洋彼岸的美国租赁业务从19世纪中后期开始也有很大的进步。1877年美国贝尔电话公司向企业和个人出租电话机。电话作品，业务得到普及；19世纪末美国联合制协公司向协商出租制鞋机等。

      金融触屏实质是衣服，传统触屏上的金融交易是一种特殊的金融工具。一般分为三类，分别是直接融资租赁，经营租赁和出售回租。在金融租赁过程中，由于租赁物件的所有权只是出租人，为了控制承租人偿还租金的风险，而采取的一种形式所有权，在合同结束时应需要转移给承租人。因此租赁物件的购买由重租人选择维护保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。

      租金计算原则是出租人以租赁物件的购买价格为基础。按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。

    在整个过程金融触屏的完成需要几个关键要素，它们分别为:承租方，主体出租房，主体期限，租赁标的。而随着市场的发展和需求的多样性，经营出拼的表现形式已经丰富多样，出现了许多新形式的租赁服务。比如回租，委托租赁，转租赁，合成租赁，风险租赁等。但总体来讲不外乎两种基本的模式，一种是出租方将标的物购买后移交承租方使用，另一种则是将购买标的的物资资金以类似于委托贷款的方式交给承租方。由承租方购买既定的标的物。而通过金融租赁实现融资的基本特征在于承租方的最终目的是取得标的物的所有权。

    因此金融凭证的期限一般也是有限制的，通常会接近标的物的使用寿命。在相对成熟的金融租赁市场中，这个期限一般界定为设备使用寿命的75%。而从租金的总额度上来看也会接近标的物的购买价格。通常界定为购买价格的90%，或者双方约定在期满后承租人某种方式获取标的物的所有权。

明天更新金融租赁几个特征。记得关注