现在住的房子五年前买的小三房，自从二宝出生后越来越觉得挤了，有一个房间也改为了架子床，但是也只能是暂时的。现在想买第二套房子改善，需要四房，而且位置不能差，小区环境也要好，还要是学区房。按照这个标准的房价都还很坚挺，而且可挑选的小区也比较少，“老破小”学区房是不会想买，没法住，只能退而求其次，选择新城区中心位置（新市政府周边），学校不是最好的，但还过得去，比较大的地产开发区开发的大型楼盘，目前在我这三四线地级市，大概均价在12000左右一平。不过现在细细分析来，确实不是自己买房的好时机：
首先，当然是因为资金筹措的问题，这几年的储蓄都放在基金和币上，今年的行情实在差，由赚产亏，夫妻俩全部割肉也只够凑齐首付，心有不甘；
其次，当前的房市成交逐渐萎靡，价格略有下降，但是幅度不大。感觉在市场供给充足情况下，价格还有进一步下降的空间，心意的两个盘也还在初期售卖中。
第三，银行利率也基本还是执行二套房基准上浮20-25%，想想2008-2009年刚参加工作的时候利率可是下浮20-30%，差距之大，还有一定的利率下降空间。
综上，现在确实不是自己买二套改善房的好时机，现在策略：持币观望，待股市、币市回暖，明年5月份以后伺机出动，买到心仪的房子。
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