中国的房地产时代彻底结束了

中国房地产时代是彻底结束了。

未来10年，大量三四线城市（的房子）将会一文不值，全面崩溃。

为什么呢？

原因很简单：

未来，我们的人口，将会回到13亿人的数量，这是必然的趋势。

假设每年的出生率保持在1000万左右，中国14亿人口，假设平均寿命80岁。

每年自然死亡的人口，就是14亿除以80，等于1600万。

还有非自然死亡人口。

将近2000多万。

但是，新生人口1000多万，就等于说，每年净亏损人口1000多万。

10年，就是减少1个亿。

相当于全国会有30亿平方米的住宅空置了。

15亿平方米的写字楼空置了。

15亿平方米的产业园空置了。

而且，还不止是人口减少那么简单，人口老龄化也很严重。

未来10年，60后全面退出，70后，也将退出一部分。

这些都是生育高峰的人口。而他们的下一代，基本上都是独生子女。

大量产业都将过剩。

从2000年到今天，我们的城市化进城，从30%到70%，那么些人都往城里跑。

农村的土地不值钱了。

8亿农民手中的资产无限贫瘠。

当人口的城镇化达到70%之后，就会进入第二个阶段。

一线城市开始吸引二线城市人口，以此类推。

当四线城市无法吸引更多人的时候，全国就14亿人。

一个接一个的问题，都会来了。

到了第三个阶段：

核心城市形成一条线，把周边的一切都联系一起来了。

把周边的三四线城市都连起来了。

把周边三四线城市的人口都吸光。

像广州周边的那些县，越来越穷。

到第四个阶段：

全国800多个城市，至多不超过30个城市会留到最后。

而这30个城市资产，将会持续稳定地增长，是以大量的地级市资产下滑为代价的。

这一点，在未来是必然趋势。

（房子）你卖都卖不动，资产不流通就等于零。

就像你家里有一个价值连城的玉石，你说它值100亿，但是，没有人愿意花钱分口L了（买），你的资产就等于0。

特别是三四线城市，甚至无线城市的，你能早卖就早卖。不然，你的房子就烂在手里了，你的资产就等于零。

2024年，基本上就是拐点：

中国的房地产时代彻底结束了！