今年3月的时候打算卖房，当时房子的价值是180万，因为急着用钱，就让中介以低于市场价20万的价格卖出去。
这时候一个中介告诉我说她自己正好想买房，她自己买，还可以省中介费了。
但是她的钱不够，房子需要高评高贷，一切都是走正规程序的。
我向做房地产的朋友了解到确实有这种情况，具体流程是这样的:银行派评估公司去评估，评估出来后，卖家签订买卖合同给付定金、买家申请银行按揭贷款、银行同意贷款并出示“同贷书”、拿“同贷书”去过户并给首付30%-定金的差额、过户完毕。
顺利的话两个星期就能搞定。
我欣然答应，便和她签了合同，让她先支付了5万定金。
接着便拿出所有积蓄把剩下的几十万房贷还清了，一心等待房子卖出后收钱。
又因为合同上注明期间不能卖给别人，所以让各个中介将此房下架。
此后，银行也顺利评估下来，但是比预期的少，只能贷款140万给她，也就是说加上之前的5万，她只有145万，还差15万。
她让我再等等，她想办法借钱。
刚开始我给了她两个月时间。
这两个月期间，接到不少电话问我那套房可以看看吗？我都拒绝了，说已经卖出去了。
可两个月后问她，她还是说没借到。
这时她又可怜巴巴的让我暂时别卖给别人，说打算把老家的房子卖掉凑钱。
我也答应了，让她尽快。
哪知道这一拖又是几个月，从刚开始卖房的3月拖到了10月。
十月后，市场风云变化，二手房房价突然大跌，我的那套房从市场价180万降到了135万。
这次她却主动发信息给我，直接甩给我一张图，上面写着同样户型的房子，更好的小区都只要135万了，意思就是她不买我的了，除非我更便宜卖，否则5万定金退给她。
天啊，我真的是很气愤！
回答她:你不买早点说啊，拖了我那么久，本来我也是急着用钱的，所以当时才降价卖。现在我自己都因为还了剩下的房贷捉襟见肘，哪有钱退你5万。
她却一改之前的可怜模样，扯高气扬得说到:现在房价就值这么多，你要不就卖，不卖就退订金。
我又向做房产的朋友了解到:
这种情况是买家违约，不用退定金。
我顿时更来气了，回她:我不让你赔偿都算好的了，还退你订金。你只考虑自己，考虑过我没有，遇到你这样买房的人真倒霉。当初就不该选择卖给你！
你们说气不气人？你们觉得现在我该怎么办呢？
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