1、背景
室友是一家房产中介的门店的主管，我和对方都很健谈，对双方职业的认知均不是很多，多次闲聊后记录一下收获到的信息。
2、房地产销售的门槛如何？
外界很多人看销售的门槛很低，但实际上对于北京房地产销售人员来说，要求是很高的，随便一个单子最少的在500万，平均单价都有7、8百万，一套别墅至少是1500万以上。
3、销售的平均收入如何？
销售行业都是低底薪+高激励的收入方式，刚毕业进来的新人的话，如果没有签单，一般收入可能就在税后8000左右，是没有公积金的。我个人认为，在北京，如果一个人平均一个月能签下一个单子，日子就比较好过了，也算是达到一个良好的成绩。
4、如果一个月能签下一单，收入能达到多少？
对于个人来说，能达到税后2万5左右的水准。
5、团队这块，我一直觉得房产销售是人员流动性很高的，这个观点对吗？
其实不是，我们的团队非常稳定，我直接带的团队包含我7个人，一年人员都没变过。
6、为什么呢？（此条是在双方沟通中推论得出）
北京海淀区这部分的情况来说，几乎是没有新房的，所以主要业务是做二手房中介，其次是租赁这块。所以很多时候都是在做老客户，老客户能占据4成的交易。而在二三线城市，新楼盘居多，所以说才出现销售跟着楼盘走的情况。对我们来说，人员流动主要是本身性格或者能力在这个行业混不下去导致的流动，所以相对稳定。
7、作为团队领导，你最焦心的是什么？
肯定是业绩，其次就是人，有了人业绩不愁，我们这个行业对人的综合能力要求很高，像一般要混个四、五年社会，才能有能力去把单子给做完。像我们有个94年的女生，四个月只签了一个单子，我个人是非常担心她离职的。
8、为什么担心？离职后再找一个有经验的人难吗？
首先是新人的培训周期很长，如果是应届生，一般只做经纪人的角色，毕业一年内都没有单子非常正常。他们一般只能完成带看、房屋的上下架这些工作，如果涉及到交易和成单环节还是要老人来出面才行。一般在北京有经验的人不会轻易挪窝。
9、你们的工作强度如何？
非常高，每天坐办公室的时间很短，白天主要是带看，约到周末越忙，如果要客户签单，经常是需要夜里一两点回来。
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