2017年房价无疑是大众关注的焦点，各种调控政策接踵而来，各种呼声声声不断。至于2018年的房价怎么走，政府已经指明了方向：房子是用来住的，不是用来炒的。虽未说房价是涨是跌，却暗示了土地红利已经过去，炒房之路将走到尽头。
且来看一下各地网友对2018年全国房价及昆明房价会下跌还是上涨的分析。
昆明房价
网友甲
2018年，中国房价铁定不会暴涨，一二线大城市更不会暴涨。大概率是下跌的！过去10年的房产上涨，主要是因为货币扩张。楼市被货币推高到了一个匪夷所思的价格，拥有几套房你在家躺着就得到了更多的账面资产。可是美联储不断加息及英国和韩国相继加息，全球都在不断收缩，中国的加息也快了。一旦进入加息通道，房价将不断下跌。加上不久肯定要出台房产税，持有的房子像股票一样说不定那天又跌回去。因此抛房套现应该是明智选择。未来几年，应该是现金为王。
网友乙
防止大涨大跌也好，稳定也罢，其实就是稳定预期。前几天有位权威人士就说：防止预期逆转导致悬崖式下跌。一语道破天机！但是，另一个方面思考，为了整体金融稳定，也不排除温水煮青蛙的暗语。如是，那些有多套、几十套、甚至成栋住房的房东们就要小了！
网友丙
短期大涨大跌都不现实，长期下跌是必然的，马云说的才是实话。物以稀为贵，当房子租都租不出去的时候，房子还这么值钱？特别是三四线城市，人口流失还在持续，需求减少的会更快，这种情况会首先发生。
2018年房价走势
网友丁
前几年一直想着昆明房价涨的太快了，在看一下，说不定过久房价就下跌了。果然价格从八千涨到的万多，就连昆明的二手房价格也上了一共新高度，心塞。今年昆明房价明显涨的没有前几年快了，但还是很高，正在考虑要不要在昆明买房呢？
网友乙二
房子是住的，卖多少钱，不等于它是否值钱！房价高了，它不等于值钱升值！你住着一千万的房子，不等于你有钱买东西吃饭！货币贬值，房价也可能卖很高！房价低了，不等于房子贬值了，房子就是住的使用属性不变，也可能是你手中的钱升值了，能买很多房子了！房子价格变动完全是商家图利炒作结果，供需关系决定价值，和货币本身价值并无直接关系！
可以看出网友们分析的都是有理有据。从世界经济形势着眼，中国房价将不断下跌。当房子租不出去的时候，房价长期下跌成了必然之势；供需关系决定价值，房子终究是用来住的。多数网友预判今后的房价会是慢慢下跌之路。其实，混迹于昆明多年的小编，也希望昆明房价能走上下坡之路。
但高房价乃是全国性问题，还需看一线城市的房价风往哪边吹。可以肯定的是房价绝不会崩盘的，纵观曾经房价崩盘的日本，恢复经济用了多久，大家可想而知。房价的长期上涨与下跌也得分城市来看。尽管一二线城市的房屋空置率比较高，公租房数量也一直持续增加。但一直是人口净流入，供给很难赶上需求。无论是房租还是房价都比较刚性。只是涨的不那么快了。
三四线城市作为人口净输出地，房价自然比较脆弱。加上一些城市的库存压力还比较大，涨不上去是必然趋势。昆明作为人口净流入的二线城市，昆明房价自然没那么容易大幅下降。当然，今年的信贷收紧，限售无疑是让房价进入冷静期，2018年的政策估计也是越来越紧，房价上涨也比较困难。
网友评论