用图表达觉得难的亲，练习走出舒适圈，收获更多启发
成功有迹可循，读书和输出，学为己所用。今天分享的书是《用图秀演讲》。
生活其实可以很简单， 一张纸可以分析的， 利用右脑开发思考， 训练逻辑和哲理性思维还真不错。
作者的理论。简单说白了，就是用画图的方式来解决问题，书的内容非常充实，而要完全看懂使用在生活中，的确需要一些悟性跟时间。
练习用书中提及的4W2H 即“六因素思维”模式，帮我朋友分析是不是决定买房。是练习，金融小白的练习，各路大神路过多多指教”K
六因素思维。
1、WHO 是谁？什么房子？工作3年，打算结婚的一对外地年轻人。两室一厅，60平方，二手房，暂时避开学区房。
2、HOW MUCH 多少？收入是多少？买多大的房子？房价是多少？能出多少首付？每月还多少钱？两人年存款10万，想买郊区60平方，每平方大约2万，共120万。家里能支援50万，加上存款首付可以30万。要贷50万，其中多余的10多万作装修和支付杂费。
3、WHERE 在哪里？上海中环外环间，是轨道房，上班做轨道交通，比如3号线。离地铁远点但是便宜。
4、WHEN 看房需要多长时间？还房贷需要多长时间？什么时候房价会崩盘？婚姻能维持多长？看房一两个星期到一两个月；贷款15年。崩盘3年到15年内，不知道哪一年，以哪种方式。离婚新人不爱听，可是先小人后君子买房的新人还是应该列入考虑因素。
5、HOW 怎么样？怎么样买房子？能不能不买房，先租房？
先租房，需要克服传统观念；另外也要考虑一些贷款和投资，否则通胀的好处都被借钱的人占尽了。
6、WHY 为什么？现在上海还允许外地人买房的，这对年轻夫妻刚刚交够五年社保，刚刚够资格买房。另外短期内房价还会上涨。
【0830 晨读感悟】4W2H 决定买房可以很简单
结论：
如果房价5年内崩盘
1、买房子，几年后崩盘和大家一样赖账，一样生活。
2、不买房子租房，借钱并投资实物资产，房价崩盘后抄底。
3、不买房子租房，不投资，没什么好说的。
如果房价10年内未崩盘
1、买房子，已经享受了好处并可能早抛了，收益最大的人。
2、不买房子租房，借钱并投资实物资产，也抵抗了通胀，而且风险不大。
3、不买房子租房，不投资，最苦的人，孩子上学都成问题（不是学费，是学校）。
结论是，如果不买房子，一定要买其他保值的东西；买了房子，一定要观察形势，即使抛掉；另外假如离婚时财产分配也要考虑一下，到时又会有纠纷。
以上只是把生活里的买房的案例刻意练习用6因素思考做决定的练习而已，买房经济分析内容可以忽略哈，真需要这么复杂吗？不一定。这里只是提供了一个可行的分析方法而已。
刻意练习把复杂变简单，把乱七八糟变得条理清晰。
练习思维整理这个好习惯，未来工作上，职场里，获益匪浅！
参考书目：《用图秀演讲》[美] 丹·罗姆
每天反复做的事情造就了我们，然后你会发现，优秀不是一种行为，而是一种习惯。
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