机缘巧合之下有了一笔小钱，不多。怕不小心花完了，决定进行一下投资。考虑来考虑去，终于决定买房子。
楼市的火爆，让我想起了2015年的股灾，当时也是抱着试一试的态度去世，没想到两天就能赚到一个月工资。尝到甜头的我，又追加了很多。晚上睡觉，都想着第二天涨停。
结果股灾来了，准确说是单纯散户的末日来了。之前吃到的钱，不仅要吐出来，还要割肉放血来止损。那个惨啊，我是连3块钱饮料都舍不得喝的人，一次就亏损了一万多。每当想起来，都让我肉疼不已。
闲话少说，谈一谈这三个月感受吧。我发现楼市套路真不少，一不小心就掉坑。只要你想买房，不管限不限购，限不限贷，人家总能想法设法让你买到。假离婚、假收入证明、假银行流水，再房圈已经成了行业潜规则。我的一个朋友，月收入只有3000，假收入证明办到了15000。
再一个就是渠道客户和散户，一般散客到售楼部给的价格都会高很多，中介带过去会稍微低一些，甚至有部分返现。开发商卖房子除了售楼部，还会找很多中介帮着卖，这个就要给人家优惠。更牛的是找权利部门领导打招呼，有的能优惠十个点以上，别人花一万一平，熟人只要八千多。
再有就是房子的位置和户型了，一般卖房都是分好几期卖房，哪怕只有几栋楼，也要分几期去卖，并且每次说好户型难抢。一般来说，买房子尽量不要临街，否则噪音太大，住着很不舒服。另外就是能买东户不买西户，西晒问题太纠结。不差钱的话尽量不要选择顶层和底层，顶层漏水、不抗晒的问题几乎是普遍存在，不要心存侥幸。还有就是4、13、14、18几个数字很多人觉得不吉利，开发商卖的时候也会比一般的便宜些。
买房子一定要考虑好到底是自己住还是单纯为了投资。如果自己住，一定要买配套成熟的，附近有超市、学校、医院、公园，这样住着也舒服。如果投资的话，那就要搞清楚城市规划，明确发展重点，现在每个楼盘都宣传很多概念，让人眼花缭乱，但真正有用的还是去党地规划局网站看看，到底以后往那边发展。
最后，买房一定要量力而行，不要因为买房搞得自己连吃饭的钱都要省着。
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