今年3月，正商集团旗下物业公司——兴业物联作为开年以来第一股上市的物企，不仅成功获得极高的融资认购倍数，且在前期暗盘交易中也取得较招股书定价近12%的涨幅，火爆非常。
据乐居财经在《兴业物联：1414倍认购的2020年物企第一股》一文中的梳理分析，区别于大多数以住宅业务为主的物业企业，兴业物联在其非住宅业态的业务规模、近50%的高毛利率水平，以及智慧物联的强力支撑下，加上物管行业的内在发展阶段和疫情的外部作用，以及市场对物管板块有较为乐观的心态，有效刺激了资本市场的投资需求。
在市场的考验下，物企的拓展能力和服务能力将成为企业长期可持续的“基本盘”，而兴业物联背靠河南实力房企，深耕智慧物业，必定能在区域内成就一番特色。
就以正商集团推出的高端住宅产品上境系列为例，是2013年正商集团提出品质升级战略的丰硕成果。近年来，善水上境、珑湖上境、珑水上境、祯瑞上境和丰华上境，有如五朵璀璨夺目的金花，盛开在郑州北龙湖区域。作为北龙湖高品质里程碑式的佳作，上境系列除了设计高品质、建造高品质、服务高品质之外，精装配套高品质也是居住体验实现质的飞跃的关键因素。2019年，正商集团更是融入科技因素，结合智能科技打造这一系列住宅的产品力与居住体验，成就品质升级之路——
智能科技打造品质住宅体验
正商上境系科技住宅，围绕业主的真正需求，从室内外空间的舒适、智能、便捷出发，打造丰富的空间场景，为业主带来优质的生活体验。
作为高端小区中的佳作，上境系列将用户的最佳体验放在重要的地位，为建立业主关怀和服务投入了极大的精力，因此在行业中首创性地给每一位新入户的业主赠送了专属智能手表，以让业主在关注家中老人和小孩的安全层面，更加智能安心。正商集团在上境系列中打造了完善的安防视频周界管理的基础上，进一步将安防视频与智能手表相连，业主在悦心+APP上绑定智能手表以后，即可随时获取佩戴者的定位信息，甚至调取查看相关地区的实时视频、设定告警通知等；手表佩戴者同样可通过其“SOS报警”按钮，在关键时刻向业主求救。这一独特的功能，让业主在外工作时，也能轻松了解家中老人/孩子的情况，更加安心地工作。
在社区生活的层面，正商集团同样也是花足了心思。就以踏入小区的第一步为开始，开车出行的业主，便可通过智能车牌识别系统无障碍进出小区。集合多种开门方式的小区智能门禁，在为对智能应用使用不熟悉的老年人保留原来的门禁卡开门方式以外，还为年轻业主打造了远程开门的方式，在出入小区的时候，业主通过悦心+APP，便可轻松开门，既安全又方便；有客人远道而来，业主在家中，透过远程开门方式即可实现快速开门，接送客人so easy，非常贴心。
除了报事报修、物业缴费、访客邀约等传统物业服务在线化服务以外，正商集团更是将智能家居控制、智能呼梯、智能门禁等室内外便捷服务集成在悦心+APP上，让业主通过智能化操作，享受集团打造的专属服务体验。
上境系住宅室内配备多品牌联动全屋智能家居，业主回到家里，可通过悦心+APP，对家中的空调、新风、地暖、窗帘等家居设备进行智能化控制，甚至还能根据自己的使用习惯设定设备的联动规则，比如早上起床时，在空调关闭以后，窗帘也会徐徐打开，打造轻松便捷的居住体验。此外正商集团所提供的智能家居体系还具有拓展性，早在产品规划之初就已经完成了涵盖快思聪、罗格朗、富士、世为、安居宝等多个中高端品牌近500个设备类型的对接，以满足业主在不同场景使用中对多样设备的联动需求。
AIoT赋能智慧商业全面升级
近年来，正商集团务实地打磨产品的同时，也在积极地布局科技智能化，深知未来的空间产品一定是科技和服务的结合，服务需要体系化的智能化底座支撑。上境系列住宅智能化的社区生活场景，在兴业物联旗下物象智能科技公司的精心打磨下，完美地实现了交付，也获得了社区中广大业主的一致认可。作为正商集团的科技板块代表性企业，物象智能为正商集团借助AIoT技术实现产品力提升，服务升级承担着不可或缺的重要地位。
物象智能将上境系列住宅作为正商集团智能化项目落地的切入点，依托标准化的产品体系，为更多业态项目的快速复制奠定了坚实的基础，也为集团的场景个性化提供更灵活的拓展性，既可以实现用户快速感知，提升满意度，也让正商集团加强管理，快速提升产品力与服务品质，从而提升集团的品牌影响力。其所打造的智能化体系建设优势也同样在正商集团商业领域凸显，建正东方中心、和谐大厦、汇景公寓、佳世阁、创富欣城、汇都中心六个写字楼和公寓项目，全部实现了智能化的场景升级。
作为开放性强的写字楼和公寓，每天都需要紧跟着人们的节奏快速运转。为了保证项目的高效运转，正商集团在项目基础设备运维上，率先完成了智能化改造。项目配电、水泵等各类基础设施设备通过智慧物联的方式实现了在线化，物业方对设备设施的在线管理覆盖从采购到报废的全生命周期，并可借助统一的入口，在线化对基础设施设备的实时运行情况进行全面监测。以数据赋能，对特发事件进行及时的预警和管理，提升物业基础设施设备运营品质和效率，保证了项目正常运转。
与此同时，写字楼、公寓还是人流密集的地方，尤其在上下班等进出频繁的时间，更容易出现扎堆出入的情况。为了提升通行效率和提供更便捷的通行体验，项目在停车、通行层面也进行了智能化升级改造。
在商业项目上，正商集团构建了更完善的智慧人行体验，除了可通过手机远程开门的方式，还可借助人脸识别、二维码开门的方式，进一步提升通行效率。在公寓项目上，还增加了访客邀请、梯控的功能，业主提前登记后，访客即可凭借相关信息快速进入相应区域，一方面减轻物业的运营管理压力，另一方面又能管控区域的安全，防止陌生人员进出。梯控的功能，则更为贴心地让用户享受一体化的便捷服务。
同样的，在智慧停车的场景中，拉通“人+车”的线上线下业务，为用户提供车牌识别、月卡管理等便捷操作体验，物业方可借助智慧社区管理台和可视化大屏等终端实现集团化管理；还可通过存量数据初始化的服务，有效地实现从集团、项目维度的通行数据管理，有效提升车位的利用率和收缴率，辅助集团运营，促进管理效能的全面升级。
智慧赋能产品精细化运营
一系列的智能化实践成果，源于正商集团对智能化建设的前瞻性。在规划之初，物象智能便与云智易携手，根据统一平台战略规划，共同为正商集团规划构建了支持集团化、多业态的物联网平台，集团基于智能化标准体系，可有效实现软硬件供应商的管理、接入和拓展，也使得不同定位的项目可根据自身属性进行不同品牌设备的接入选择和应用选择落地。与此同时，平台化智能体系对于集团下多业态的管理，带来了极大的便捷性以及可快速批量复制的能力，实现产品化精细化运营。
未来，相信在物象智能与云智易的继续深入合作下，正商集团的智能化建设将持续深化，深挖业务场景与数据价值，面向集团提供更完善的科技实力，扩大集团智能化版图，进而推向更广大的市场，为政府推进智城市运营和建设打造硬核服务！
网友评论