现在似乎处于经济的下行期，疫情影响下，大家对未来都不太看好，我所在的小城房价也一直在下跌，也有很多优惠政策出台，所以打算这两年抓住一个合适的机会买房。
看了冯仑《买房这些事》和几个经济学博主对房价的分析，感悟到：房价一城一策，还需要结合市场反应进行预测。
怎么做呢？
1.了解数据。所有的观点都是在对事实进行合理推断的基础上得出的，所以第一步就是看清事实。
了解新房和二手房销售比例。如果二手房数量远大于新房代表市场上还有很多的库存没有消化，房价还有下跌的空间。
了解几个月内的房屋销售量。价格本质上是由供需关系决定的。销售量如果持续攀升，代表大家对房产需求很大，房价看涨的可能性较大。
了解人口流动量。人口流入城市比就出城市房价看涨的可能性更大。
2.关注当地的调控手段。在稳经济、保增长的背景下，房价保持平稳最好不过，所以会接连出台相关调控手段。遇到合适的机会，比如降息，征收房地产税，结合市场数据，可以考虑上车。市场做出反映往往需要一段时间，这段时间是出手的好机会。
3.逆向思维，危中有机。别人恐惧时你贪婪，别人贪婪时你恐惧。当街边大妈都争相购买黄金时，代表黄金价格已经到达了顶点。同理，连街边大妈都说别买房的时候，房价也许正合适。
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