中国式交易

中国式交易

文/刘浩

当写下这个标题的时候，我联想到以前看过的一部电视剧《中国式离婚》。我们泱泱大国总能把一些约定俗成的东西变成自己的特色。“中国式”就如同“made in china”一样，创造出众多令人瞠目结舌的怪胎。

这些年中国的楼市就像附着在当政者身上的“牛皮癣”，让当政者着实头疼。每次出台的政策和法令，就像一贴贴膏药，让这“牛皮癣”好了又犯，反复如此。而国人的民间智慧仿佛就是这“牛皮癣”的新生细胞，让一剂剂药方在他们的面前黯然失色。

一年前，一个客户来找我。他要购入一个临江豪宅，由于家庭名下已经有2套以上的住宅。这种情况是属于限购的范围。（限购：为了打压楼市，政府出台了限购条例。即家庭住宅超过2套以及2套以上，不得新购买住宅。）他问我有没有好的办法解决。

我开玩笑地建议道：只有夫妻先析产再离婚的方法才可以解决。首先房产都析产到你老婆名下，然后办理离婚净身出户。之后再购买这套新房子，买下后然后再复婚，就可以解决被限购的问题。所花费的成本不过100元。这个客户听了之后，挑起大拇指，转头就走。

上周碰到这个客户，他说按照这个方法购入了新的房子。但是这一年来，广州的楼市价格低迷，价格下跌。他决定卖掉这套不够1年的房子。因为购入时间不够一年，卖掉这套价值上千万的豪宅，需要缴纳的税费将近100万元。本来楼价下跌就要损失，再加上这么高昂的税费，更是苦不堪言。

我问他这么办？他说买入这套房子后，他并没有马上复婚。等决定出售该房产，在他与新的买家商定后价格后，发现需要缴纳的昂贵的税费（契税、营业税、增值税、所得税、印花税、交易管理费等等）让买卖双方陷入僵局。

这个客户忽然灵光一现，从离婚买楼的做法中得到启发。于是第一步他说服新的买家夫妇先办理离婚手续，第二步他和新买家夫妇的女方办理结婚手续。第三步他到房管局办理析产手续，将该房产的产权析产到“新婚”的女方名下。第四步再与女方办理离婚手续。第五步新买家的女方再和原配复婚。整个过程办理二次的离婚和结婚手续，避税手段合法有效。成本200元（50元/次的婚姻登记和析产手续），从而规避了将近100万元的税费。

听完之后，我顿时感觉自己的大脑短路。我不知如何表达我的感受。我们国人都怎么了？我们超越了底线、践踏了原则。我们可以视风序良俗为乌有，为达目的无所不用其极。

贫穷时，我们托辞经济基础决定上层建筑，物质缺乏导致道德缺失。当我们物质丰富后，我们发现，高尚其实与贫富无关。

我们拥有了财富，但是我们失去了太多，或者说我们从未拥有过那些人性中最珍贵的东西。

呜呼，中国式交易！人性贪欲泛滥下的迷途羔羊，拿什么来拯救你？