金融课笔记182#
1.先说下本人经历和、体会：虽然我家在二线成都有几套老房子收租。但本人长期看空房价，导致2016年5月份才上车了一套200多平的自己名字房子，不到一年自己账面资产增值200多万，确实和同龄人拉开了差距，更远超我近10年的工作收入。实践了投资收益。2.为什么以前会看空？-因为思维认知落后。不知道金融学的时间价值。对自身成长能力不自信，沉迷于不负债的轻松生活，偏见认为房产是纯市场自由经济，听信各种房地产崩溃论。2106年初为什么买房？原因是我的思维认知升级了，非经济需求迫切了。1.从经济来看，房产的溢价不仅来自于购房款自身的时间价值，更来自于它作为城市原始股的溢价潜力。受供需关系影响，大城市房产保值增值问题不大。2.从政治经济来看，房产绑定了太多其它资源，医疗，教育，交通便利，甚至婚配市场的优先机会。在中国，房地产价值要看政治讲政治，政策溢价高。3.从个人来看，以前不买房，不想负债，是观念落后，没学金融，见识短浅，对自己，对国家信心不强导致的。房产投资不仅实践了我的金融新观念，更带来了安全感，节省了金融时间，保护了安全注意力。适当时间合适价位（基本就等于越早买越好）买房，真的很赚。
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