门面转让费是否合法？

1、在商铺租赁经济活动中，门面转让费是普遍存在的，法律没有对此进行明确规定，因此容易产生纠纷。

2、我国法律对门面转让费并没有明确规定，在司法领域，法无禁止则不违法。

3、门面转让费一般是指承租人（或者门面所有人）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人，在租金之外收取一定数额的费用。

4、门面原承租人可获得一部分经营的预期利益，后来的承租人则可获得一定期限内在商铺中从事商业活动的权利。

5、门面转让费虽然是包含多种不同性质费用的复杂集合，但每一组成部分还是有其一定合理性的。

6、合同法若干问题的解释（二）第7条规定：

 下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯：

  1） 在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；

2）当事人双方经常使用的习惯做法。

7、转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。

8、门面转让费的收取还是符合法律规定的，具有合法性；但是在实践操作中，存在着门面转让费虚高的情况，一旦租赁期限届满，承租人并不能当然获得优先承租的权利门面，所有者要收回该门面自己经营或租予其他人，承租人皆无法阻止。

9、天价转让费则可能会由最后一个承租者来承担，转让费是否能退，最后一个承租人是否能向他人索赔，法律没有明确规定。

门面转让注意事项

1、影响门面转让费的主要因素

原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

对原经营者的一些补偿。

其他附加费用（如带货转让的货款）。

2、出现转让费的铺面在交易的过程中要注意

查看转让方与房东签订的原始合同，确定原始租赁价格、转让费情况、合同期限情况、房租交付期限。

房屋的租赁合同需要同原始房东签订。

转让内容的价值、可利用程度。

综合交易价格的优势。

3、影响门面转让费的主要因素

原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

对原经营者的一些补偿。

其他附加费用（如带货转让的货款）。

4、出现转让费的铺面在交易的过程中要注意

查看转让方与房东签订的原始合同，确定原始租赁价格、转让费情况、合同期限情况、房租交付期限。

房屋的租赁合同需要同原始房东签订。

转让内容的价值、可利用程度。

综合交易价格的优势。