2003年，房地产行业作为国民经济增长支柱性产业被正式确定。2017年，房地产市场占国内生产总值约22%。刘全分析认为，房地产市场直接关系到国民经济增长及金融稳定，所以房地产调控主要以稳定为政策取向。房地产调控政策目标是维护房价平稳上涨，并不是真正打压房地产市场高房价。房地产开发成本中土地价格及建筑材料大幅增加，房价上涨也符合正常市场规律。
1-6月份，全国土地出让金排前10城市共计成交6564亿元，同比去年增长13%；规划建筑面积排前10城市成交16277万平方米，同比去年增长29%；其中，杭州土地出让金1439亿元位据榜首，同比去年增长100%；北京、重庆土地出让金分别是751亿元、718亿元，位据第二、三位。刘全分析认为，房地产市场调控政策收紧，而房地产投资规模和市场销售再创新高。全国房价大幅上涨，全民买房与全民投资炒房有增无减。民众加杠杆购买房产非常普遍，很多购房者只剩下房子经济压力不堪重负。
2018年，中国家庭部门杠杆率110.9%，而负债率90%以上用于购买房产。刘全分析认为，维护房地产市场稳定是重中之重，避免出现房贷断供潮并引发债务危机。全国房价高涨带动家庭负债攀升，意味着居民家庭经济抗风险能力降低，一旦房地产市场出现震荡，很有可能引发经济危机。从宏观金融货币政策分析，宽松积极货币政策不会转变。原因很简单：居民需要去杠杆，首先要让民众挣钱。央行不放水实体产业会衰退，民众挣不到钱就无法还银行房贷。
7月5日 ，央行为国有商业银行和商业银行等金融机构，共释放资金7000亿元。今年一二季度央行共计释放资金2万亿元，加剧人民币贬值。2018年，中国房地产市场总债务35万亿元，房地产开发商债务14万亿元，个人房贷债务21万亿元。刘全分析认为，目前政府不会刺破房地产市场泡沫，而且还要保护房地产行业不能崩盘。现阶段经济增长乏力，出口贸易受到重创，投资锐减叠加影响，房地产支柱产业作用凸显，房价上涨明确。
作者：刘全，房地产专家。
创作：2018.7.8
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