施工图预算的编制

1 施工图预算的概念与作用

1.1 施工图预算的概念

施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。

1.2 施工图预算的作用

1 对设计方的作用

（1）根据施工图预算控制投资。（2）根据施工图预算调整、优化设计。

2 对投资方作用

（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节。

（2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。

（3）施工图预算是确定工程招标限价（或标底）的依据。

（4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

3 施工图预算对施工企业的作用

（1）施工图预算是投标报价的基础。

（2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

（3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据

（4）施工图预算是控制施工成本的依据。

（5）施工图预算是进行“两算”对比分析的依据。通过施工图预算和施工预算对比分析，找出差距采取必要措施

2 施工图预算编制内容及依据

2.1 编制内容

施工图预算分为单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目总预算。

单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算，建筑工程预算包括一般土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水预算、采暖通风工程工程预算等；设备安装工程预算分为机械设备安装工程预算、电气设备及安装工程预算，热力设备及安装工程预算。

3 施工图预算的编制方法

3.1 施工图预算的编制方法综述

施工图预算是按照单位工程→单项工程→建设项目逐级编制和汇总的，所以施工图预算编制的关键在于单位工程施工图预算。

施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法；按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又分为预算单价法和实物量法。

3.2 实物量法

用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分部分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的前部人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、施工机具使用费。企业管理费、利润等费用计取方法与预算单价法相同。

实物量法的优点是能比较及时地就将反映各种人工、材料、机械的当时当地市场单价计入预算单价，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。

4 施工图预算的文件的组成

施工图预算文件应由封面、签署页及目录、编制说明、建设项目总预算表、其他费用计算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表等组成。

5 施工图预算的审查

5.1 施工图预算审查的内容

施工图预算审查应该从工程量计算、预算定额套用、设备材料预算单价取定是否正确、各项费用标准是否符合标准。

工程量计算是施工图预算的基础，也是施工图预算审查的起点。

5.2 施工图预算审查方法

1 全面审查法

有点是全面细致质量高，缺点工作量大，适用于工程量小、简单工程。

2 标准预算审查法

优点是时间短、效果好，缺点是适用于标准图纸设计的工程，适用范围小。

3 分组计算审查法

是一种加快审查工程量速度的方法。

4 对比审查法

5 筛选审查法

简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快，但解决差错、分析其原因需继续审查。

6 重点抽查法

优点重点突出，审查时间短、效果好。

7 利用手册审查法

大大简化预算的审查工作量。

8 分解对比审查法