网上看到一个法律求助帖子,事情是这样的:中介取得了房东的委托授权去出租房子之后,中介与租客签订了租房协议,现在中介拿着租客的钱跑了,不给房东了,现在也找不到人了。租客交了一年的房租,只住了一个月,房东过来赶租客走,双方都觉得自己是受害者,这时租客该怎么办?接下来,就随陕西法律咨询千纳美来看看如果日常生活中发生了这样或者类似的事情该怎么办?
首先,房东是无权收回房子的。房东与中介公司之间存在委托合同法律关系,根据相关法律规定,委托人和受托人可随时解除委托合同。但该委托关系是一种对内的法律关系,并不涉及第三人。虽然房东与中介公司之间解除了委托关系,但房东和租客之间没有直接签订合同,并不存在直接的法律关系,且租客承租时中介也是在经过房东授权后与租客签订,故房东不能请求强制收回房屋。
如果房东强制收回,可以向法院起诉,起诉书应交到法院的立案庭。对于因民事纠纷而需向法院起诉的,应该由当事人或代理人持诉状和相关诉讼材料,到对案件有管辖权的法院的立案庭进行立案(有的法院专门设有立案受理中心或诉讼服务中心),由立案庭负责处理有关立案的事项,对起诉是否符合立案要求进行审查。
如果当事人的起诉符合以下条件的,立案庭就会予以立案受理,并交付业务庭进行审理:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交诉状,并按照被告人数提出副本。
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