《邻家的百万富翁》
怎样才算是富翁？
举例来说，如果你年近30岁，年收入超过30万，那么你需要有资产超过90万（30岁x30万x10%），才算是富翁。
富翁的判断公式：现有资产 ≥ 岁数 x 年收入 x 10%；
养成富翁的消费习惯
质量大于品牌。举例来说：价格1千元以下的手表和价格1万元以上的手表，时间走得是一样的。
消费行为的认识
区分每一件商品是损耗品，还是耐用品。尽量选择买耐用品，哪怕贵一点。如果是损耗品，尽量按照批发的数量和价格买进来。比如：纸巾就是损耗品，可以买一大包，不要一小包一小包的买。
熟悉资产负债表
资产类支出优先级大于负债类支出。资产指的是可以在买入之后，稳定盈利的项目；负债指的是在买入之后，需要继续支出的项目。比如：汽车对于出租车司机来说，就是资产；汽车对于普通人来说就是负债。
居住小区的选择
最佳居住小区判断公式：自己的收入大于小区居民的平均收入。因为这样的居住小区可以克服因为高档居住小区的环境带来的高消费。比如：居住在上海陆家嘴金融区的人，需要承担金融居住小区的环境的高消费。
月供警戒线：
银行贷款专家提醒市民，按照国际惯例，月收入的1/3是房贷月供的一条警戒线。超过这条警戒线，不仅降低购房者的生活质量，也增加了银行的信用风险。比如：有个武昌的丁小姐说：月供已经占她收入的一半多，成为每月最大的开支。自从买房之后，生活质量大大降低，和朋友聚会的次数大为减少，就连每次买衣服也要掂量掂量了。”现在她虽然已经拿到了新房的钥匙，但是由于没钱装修，房子仍空着，而她目前仍然是租房。
现金为王
现金的重要性，举两个例子来说明：
比如：你有20W现金，那么单项投资的最大限额就是10W。这里就延伸出一个投资观念：单项投资的最大限额 小于等于 当前手持现金总额的一半。
再比如：你的月支出是2万，那么你的手持现金至少需要4万。4万以内的现金，是不能拿去投资的。因为万一生活中发生什么风险，这4万就是风险资金。比如：离职找工作一个月等其它生活中的风险。
投资自己
投资自己，永远不用担心通货膨胀带来的影响。比如：投资会计培训班，投资交际圈，投资职场上专业的敏感度，投资生活上方方面面的敏感度。
投资限额
适合自己投资的项目，是那些小于自己存款的1/2的项目。因为投资有风险，万一资金周转不灵，或赔了一半的钱，那么你还有另一半资金，作为东山再起的资本。这就是古代皇帝控制的军队数量，永远要多于将军的原因。
意外支出
计划赶不上变化。虽然有月初财务计划，但是每月永远都会有意外支出。每月的意外支出需要提前预算好，并且控制在月收入的1/5以下。比如：月收入5万，那么本月意外支出的预算就是在1万以下。
存款概念的延伸
存款的范围包括：手持现金，借钱给亲朋好友，活期存款，活期存款，定期存款，理财，股市，还有投资类的交易行为等。
经济学课程：
美国哈佛大学的第一堂经济学课只教两个概念和一句话。
两个概念：区分每一笔交易是属于投资行为，还是消费行为。
一句话：储存三分之一的工资，剩下的再消费。
存款目标的拆解
一期目标是存款金额为月收入的1/5，二期目标是存款金额为月收入的1/4，三期目标是存款金额为月收入的1/3。
投资目标的拆解
一期目标是：认识投资和负债。
区分出哪些交易行为是投资行为；哪些交易行为是负债行为。简单的说，把钱放入自己口袋的交易行为就是投资行为，把钱拿出去的交易行为就是负债行为。
二期目标是：辩证看待投资和负债。
区分出哪些负债行为，对于特殊人群来说，反而是投资行为。比如：购买汽车这个交易行为，对于普通人就是负债行为，因为交易发生之后，需要持续垫付停车费，油费等保养费等。但是，购买汽车这个交易行为，对于汽车租赁公司来说，就是投资行为。因为买车之后，汽车租赁公司可以持续从这些车子上获取租金收入。只要从汽车获得租金收入大于汽车保养费，那么这笔买车的交易行为的性质，就从负债类交易行为，转变成投资类交易行为。
三期目标是：建立自己的资产负债表。
不断提升自己的资产。当资产类收入，超过工资收入时，就相当于实现了财务自由。
网友评论