原本打算用来做养老中心的房间，广州日报全媒体记者李波
“你们可以搞青少年教育培训，总之除了养老以外，其他都没问题。”昨日下午，海珠区阳光名苑一名业主代表如此表示。原来，有房地产企业租下该小区5层楼，打算运营一家全托养老中心，原本预计去年年初开业，然而却遭到了业主的抵制，至今未能正式营业。
业主认为，在家楼下设立老人院，就会有人病、有人离开人世，影响居住环境。昨日，企业方表示项目将调整为结合图书阅览室、日托服务居室、社区服务站、护理员培训等综合功能的社区服务中心。但在协商会上，业主代表仍不认同，他们希望项目功能中完全撤去与养老相关的服务。
该项目占用5层楼 设111张床位
2016年，该企业在黄埔区的“智汇坊”项目已经落地，目标是保证老人与熟悉的社区有“一碗汤”的距离，提供社区老人照料服务，也有老人活动中心的功能。而该企业位于海珠区阳光名苑的“智汇坊”项目原本预计在2017年年初开业，但是未能如愿。
该项目原本计划设111张床位，计划为老人提供食、住、娱、医、养、护等服务。记者昨日来到阳光名苑看到，该项目位于阳光名苑的下方，共占用5层楼，设置了餐厅、阅读角、多媒体教室、康复室、医务室、护士站，在该项目旁边则有一个幼儿园。
记者了解到，按照其他项目的收费标准，该项目并不打造豪华养老服务，收费在4000元到5000元之间。
项目工作人员告诉记者，该项目物业属性为商业性质，由独立产权人出租，已经有8位老人预订了床位，但无法入住。该项目在消防、建筑工程等方面都已经通过验收，因为始终遭遇楼上业主的抵制，所以无法获得民政部门的养老机构设立许可。“没有这个许可，我们无法招收一个老人，否则会遭到重罚。”工作人员表示。
据工作人员介绍，楼上业主一开始对该项目心存误解，认为此处设立医院甚至还有太平间。“他们所说的太平间，其实是我们的消防通道。”工作人员说，他们一再声明不接受重度护理、临终关怀长者和重度医疗行为的长者，老人身体不适时，第一时间就医，不存在殡葬车进入社区内的现象。经过多次的协调沟通，效果不大。
项目方
调整老人院的方案
昨日下午，项目方与业主代表再一次进行协商，项目方提交了一份项目方案，方案改变了原来只做全托养老中心的计划，更改为有图书阅览室、日托服务居室、社工服务站、老人大学、护理员培训等综合功能的社区服务中心。
项目方相关负责人表示，业主反对这个项目的原因是离家太近，所以在推进服务和产品时应该先咨询业主的意见，这是项目团队应该检讨的地方。同时，除了长者的服务外，项目也将提供公益图书馆、兴趣培训班等针对大众的服务。“递给民政局的养老机构申请材料，我们已经主动撤回了，也改变了原来以全托护理长者的方案，变成为社区服务的项目。”
业主
即使日托服务也无法接受
参加协商会的业主代表中既有50多岁的阿姨，也有30岁左右的青年男子，他们再次声明，拒绝养老院入驻小区。一位业主代表表达了自己的担忧：老人院就会有人病，有人死，影响居住环境。针对项目方案的调整，业主代表们也并不完全认同。“老人日托、护理员培训等关于养老的内容，我们都无法接受。”
“我们赞成开中小学补习班，或者开学生的托管班。” 一位业主代表表示，楼上住着很多双职工家庭，他们子女需要很多相关的服务，她自己心里赞成老年大学、老年活动中心，但是不希望开在自己家门口。还有业主担心设老人院会影响租金价格。
文/广州日报全媒体记者龙锟
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