浅谈便利店选址

        便利店作为一种低投入高产出的行业已经越来越为人们所接受。无论城乡大街小巷遍地都是便利店。每天都有大量的便利店开张，同时也有大量的便利店倒闭。影响便利店生存的因素很多，除了商品和服务，选址是极其重要的一个因素。

      便利店的选址影响着便利店的生存和发展，一直以来都困扰着行业从业人员和众多想开便利店的业主。那么怎么样的铺位才能算是一个好的便利店铺位呢？

      第一是人口因素。一个便利店要成功，必须有足够的客源。我对客源的分析是两大类，一是固定客源，固定客源是便利店生存的基本也就是我们平时所说的熟客。二是流动客源，流动客源是便利店生存的有力保障。

      第二是地理环境。便利店所在区域适宜选择城市核心商业中心，旅游中心，大型工矿企业，高档写字楼及住宅聚集区内。至少能使消费者步行10-15分钟之内到达。为让消费者便于找到便利店，铺位建筑应有明显的大型店标。方便的交通要道如车站，码头，地铁等地。交叉路口的街角都是理想的设店位置。

        第三是市场因素。以深圳为例，要找一个没有竞争的便利店铺位几乎是不可能的事情。我认为一定的竞争对于便利店的发展还是有利的。

        第四是经济成本。作为便利店租金和转让费是业主投资比重最大的一部分。因此在选址时应选择租金和转让费合理，具有较大潜力发展的位置。

        对以上的因素，在便利店设立之前必须进行详尽的调查研究。尽可能掌握所有的细节。