有人问到这个问题，不妨来算一下。
如果买公寓，40年产权保守按35年算。一房一厅总价110万，税费8万，贷款5成，贷款10年，则首付63万。月供6000，租金现在3000，按5%年递增，则头10年每月约补贴2000，每年补贴25000。加首付10年合计88万。
10年后房贷还清，则每月租金均为收入。每月有5000以上收入。假定后25年仍按5%递增，25年后租金可达到3倍多即15000。取中位数10000，则后25年收入为25万*12=300万。纯收入300-88=220万。
这是纯出租不售的情况。
那么换到股票，60万35年要变成280万，每年收益率要超过4.5%。只要不犯迷糊，这不难做到。
因此如果是只考虑出租不售的角度看，买股票还是比买公寓要更划算。
有人问到这个问题，不妨来算一下。 如果买公寓，40年产权保守按35年算。一房一厅总价110万，税费8万，贷款5成，...
1.住宅是股票，公寓是债券，公寓不是不能买，是买的东西根本不同。 2. 住宅的续期问题已经解决，商住公寓的续期成本...
对于大部分普通投资者而言，是买股票，还是买基金，可能不同的人有不同的看法。有的人会说，买基金是上小学，买股票是上大...
买基金？还是买股票？ 说是对比两者之间的收益情况，那么就要列出两者的成本计算公式了。 基金成本=总金额/总份额 股...
在我们投资的时候，我们常常会比较哪种理财产品更能赚，比如最近有朋友私信我说，能不能推荐一些股票，基金赚得太少了，还...
对比一下买基金和买股票哪个更好一些，更符合我们的投资心理。 同样是10万块钱，如果拿来买股票，在一笔买入的情况下，...
在上篇《金钱永不眠读后感》中，说过我还没有开始买股票。因为敬畏，所以一直还未开始。但还是想买股票，还是想跟上读书群...
今日账户总资产51.9万，持仓市值13.9万，持仓盈利11916元。 今天看到一个网友的留言，说：玩基金的都是菜鸟...
提问——股票和股票基金，你会投哪个 在购买股票的时候，有的朋友会就结是买股票基金还是直接入场买股票，从市场上的情形...
上一讲，我们一起学习了支付方式，到底是用现金买，还是用股票买但是，无论是用现金买还是股票买，说白了都是用自己的...
本文标题：有60万，是买公寓还是股票
本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/mpnpiktx.html
网友评论