据媒体报道，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日在《参事讲堂》上表示，为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。
关于中国房屋空置情况，仇保兴表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。
仇副部长所提的四个渐进税能很好的改观房地产的金融属性。其实我们应该好好学学德国，为什么50年房价才涨了4倍？那是因为德国从来不把房地产当做支柱产业来发展。德国购房的综合税率高达15%，而且10内出售，需交税50%。消费税、流转税、空置税三管齐下，还能炒作么？而我国目前想改变这一现状，必须从根源上改变，就是国家指导方向上变化。现在强调房子是用来住的，那么收空置税就顺利成章了。但房产税如果推出，那就太不可理解了，买房交了购置税，为什么还要交房产税？这不是黄世仁赤裸裸的剥削么？
几年前，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告披露，2013年，我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，城镇空置房为4898万套。其中六大城市空置率分别为：重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。三线城市住房空置率为23.2%。
今年3月份，国家电网公布了空置率的调查结果，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。
按照国际惯例空置率处于5%到10%为合理之间，当空置率达到10%到20%就是危险区间，超过20%就是严重挤压。
关于房屋是否空置，其实交给社区大妈来管理就解决了。比如房屋收取5%每年的空置费，其中0.5%用作社区发展建设，纳入社区经费（文体活动、养老、助学、慈善等等），公开收取和支出，接受社区监管。更好的凝聚了底层社会，又解决了基本矛盾。减轻了房产炒作。
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