【复盘时间】2021.8.8
【复盘内容】《富爸爸杠杆致富》照进现实
今天，我和2个房东聊了合作长租房的事情。
第1个男房东姓刘，性格挺不错的，他买了一套40多平的房子。不过孩子长大后住不下，他们便到隔壁的小区租了更大的房子住，然后把这套40多平的房子出租。
刘哥是希望能和租客签长约的。只可惜现在住在他房子里的两个小姑娘，虽然签了一年合约，但是两人才合租三四个月就闹矛盾，于是双双决定搬走。
我是愿意和他签长租约的，但是刘哥要求我必须住这里，不能把2个房都出租给别人。
我当然不接受这样的条件，于是便谈不下去了。毕竟我的目标，就是通过进行软装修，赚取溢价。
通过这件事，我发现刘哥的思维还是很局限，不懂得杠杆思维。
首先，他也说了自己上班很忙，没时间来打理这个房子出租的事情。
在这种情况下，他又想和租客签长约，最好是一年签一次、每年都能按照市场价格涨价。
这不太现实。
一方面是疫情的缘故，目前租房市场相对低迷。
另一方面，年轻人换工作比较频繁，长期租同一个地方的概率比以前小。
还有一点是，他们房间的这种老式风格，并不受年轻人欢迎。
既然自己没空打理，最理想的做法，就是交给我们这种专业人士打理。
这是杠杆思维的一种体现。
只可惜刘哥和第二个女房东，在自己没有时间精力打理的情况下，依然想通过租房赚取十足的钱，不舍得让利给别人。
结果就是房子空置，像第二个房东的房子已经空置了一个多月了。
缺乏杠杆思维，就会出现这样的结果。
跟我们合作，他们每个月都可以赚到稳稳当当的钱，不用操心。
只可惜他们没有杠杆思维，不懂得杠杆我们的时间和精力，最终就是自己花了大量的时间和精力，却没取得什么好的效果。
可以说，不懂杠杆思维的人，就算累死也没人心疼。
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