租房这件事其实是房东、中介和租客的三方博弈。
作为房东而言，我希望自己的房子能以尽量高的价格租出去，并且保证没有空置期；
而作为一名租客来说，希望的是租到性价比最高的房子。
房东通过减少部分租金，而将房屋空置的风险转嫁到其他人身上，就有了中介。
本质上，租房中介承担的是租房空置的风险，来获取收房价格与租房价格之间的差价。
而今年爆雷的长租公寓，高收低租的模式，其实打的是租金的时间差，租客一季度、半年乃至一年一收，而房东处是一月一付。
这一来一去之间公司就可以利用现金流进行许多活动。
租客希望能够和房东直租，以此减少被中介获得部分的租金；
而房东在能保证空置期的情况下，也愿意和租客直租，来避免中介赚取差价，以增加自己的租金。
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本文标题：租房那些事
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