前几天遇到一个小学同学，问我这样一个问题：

比如说现在欠银行200万的房贷，30年还清。手里有现金100万。这100万是用来买理财产品划算还是还房贷划算？

我自己咨询过一些朋友：

男性朋友的意见大多是还房贷。理由是贷款利率一定是高于理财产品回报率的。而且理财回报率会不时变动而贷款利率近几年再无下降的可能。

女性朋友的意见多是买理财，理由是有的确确实实拿到了4%的理财回报，有的是听别人说理财很划算。

说说我的想法:

给几个比较保守的理财比较下。

余额宝，目前年化4%。

分级永续A，目前5.8%

城投ETF,我看今天的价格是92.45，这个不太好买，不过今天这个价位压了124手够你吃，100股1手，每个季度1手分红150元，算下来年化6.48%。

另外有一款股债二八平衡的基金，年化约8.5%左右。这个是债券和指数基金配置二八平衡，债券8成。

最后，就是配置指数基金，分红型，低估值之类，使用平衡或定投策略，长期年化10-12%是有的。这类也是风险较大的。但是未来一旦出现高通胀，这类资产也是最容易溢价抗贬值的。

不做理财一定跑输通胀。

货基债基长期也跑不赢通胀。

房子，不好说，国内这事情，长期说不好。

股票资产经过配置可以跑赢通胀，同时风险也是最大的。

你需要自己权衡。

另外，你资金规模已经过百万，不建议你投资任何P2P之类的隐含风险高的产品。也不建议你直接投资股票。

投资有风险，入市需谨慎。

请一定在知悉全部风险并能够接受的情况下再决定。

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