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昨天参加了一个行业活动，大家在讨论未来几个月的澳洲房地产行业发展趋势时，都表示情况不容乐观。这个时候有一个头发花白的老爷子突然插嘴到：「跟90年代初的危机相比，现在已经好很多了」。
这句发言一下子激起了大家的兴趣，因为在场的大部分都是年轻人，并不了解当时是什么状况。于是有人问道：当年到底是有多差呢？
老爷子举了几个例子：
- 当时房子的价格下跌了50%，而当时的通货膨胀率和房贷利率都超过了10%，这意味着很多房地产投资者一下子要付出更多的钱来供房，因此很多人变得一无所有。
- 他自己当时做的一个楼盘，总共50套房子，其中49套的买家都无力过户，违约率高达98%。
- 后来他趁着经济危机抄了个底，结果拿着合同去找律师过目时，律师说「我这里已经两年没人进来过了」；去银行贷款的时候，尽管老爷子已经满足了当时最苛刻的贷款要求，银行还是告诉他「风险太高了」。
老爷子最后还提出了一个非常精辟的问题：「这是我目前经历过的最惨的一次经济危机，很显然今天在座的大多数都没有经历过，所以我也很好奇，当初经历过危机的那批人，现在都去哪了？」
是啊，他们都去哪里了呢？
我回家还专门上网去搜了一下，那个年代还没有互联网，能查到的相关资料不多，关于危机如何影响普通市民生活的信息就更少了。不过资料上有写到，当时有大批大批的人失业，甚至有两家银行倒闭，所以情况也可想而知。
话说回来，老爷子自己是怎么挺过来的呢？他的回答是：没办法啊，You just have to cope with it. 不过从老爷子后期有能力抄底的情况来看，想必当初也是有着「别人恐惧时贪婪，别人贪婪时恐惧」的眼光和魄力吧。
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