压力够大了，还要涨房租？

压力够大了，还要涨房租？

这段时间有两个话题最热，一个是生育、另一个就是房租。并不是大家爱抢风头，只是这些事关乎民生，与每个人的利益都息息相关。

如果说发生在我们身边，却选择漠视，作为一个生活于当下的社会人，无论如何都是不应该的。

选择为这些社会事件发出正确的声音，并引出自己所坚持的看法，最后把它转化为一种力量……才是我们应该做的。

长期以来国内的房屋租售比过高。以某二线城市为例:一套房子总值290万，年租金7.2万，租售比约为1:483；某三线小城中心区房子总值68万，年租金1.5万，租售比约为1:408。

如果在理财年息为6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算……

比如目前北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租，其租售比约为1：500。

房屋租售比国际上用来衡量一个区域房产运行状况。良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300,意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经开始出现；

如果低于1∶200,表明这一区域房产潜力相对较大,适合资本进入。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值,所以房屋的租售比是判断是否要买房的重要依据。

因此，就国内目前的状况，根本不适合买房，这也是大部分人群选择租房的原因（当然，相当多的一批人是由于没得选择，不得已如此。）

尤其是在去年七月政府颁布租售同权的政策后，租房也能享受到子女就近上学、社保……等房东原本才拥有的权益，这也更加坚定了一部分人群租房的决心，毕竟房子属于不动产，买房后要一辈子固定在一座城市，同时背负几十年的房贷，不能轻易辞职，兢兢业业……这对当下追求自由的年轻人而言，无论如何都是不能接受的。

而租房就没有这样的烦恼。

可如今全国房租暴涨，其势态比起当初房价，有过之而不及。这也让人大呼，以前是买不起房，现在是租不起房。

我并不认同是中介和房东背后故意炒作，房价逐步回归理性，是市场需求所在；而房租上涨也是市场需求所在。

被动被生活选择的人，不值得同情！

高昂的房价和低廉的租金本就不成正比，各位算算自己所在的区域，这几年房租涨势如何？房价的涨势又是多少？

不少房东和“二房东”本来就不专业，他们随心所欲的涨租，侵吞押金，欺压房客……中介商的介入可以规范市场上这些不当现象，约束市场，精准定位每一个房客，这本就是件好事。

说他们抬高房租的人，只是看到表面的数字，背后房屋的折损、装修、管理……以及每年房租递增的上涨趋势，谁又知道？

这些折算成钱，分摊到每个月的租金中。无论是对于市场，还是房客而言，都是一件合理的事。

租金的上涨本就在情理之中，以前缓慢上涨甚至不涨（部分地区房源众多，供大于求。）现在的暴涨只不过是弥补以前欠缺的部分。

当然这和目前的通胀有密不可分的关系，但是如果把一件市场经济下，大势所趋的事情怪罪于中介商和房东，是有失公允的。