1、交房时间如何约定
交房时间由买卖双方协商确认后而定。
2、签署合同中，物业地址一栏里应当与实际地址一致还是与房产证一致？
物业地址应与房产证一致。
3、买卖双方在买卖业务过程中，发生那些情形属于违约？
①因买房原因导致合同终止或无法履行的
②因卖房原因导致合同终止或无法履行的
4、如何到交易中心办理合同解除？
将买卖双方手中的，房屋买卖业务签订文件合订本，合同变更协议以及所有收据全部收回，填写合同解除协议买卖双方签字按手印，财务支出凭单，买卖双方身份证复印件，收款方银联储蓄卡复印件，由商圈经理填写合同撤销申请表，经相关部分审批完毕后由经纪人携带上述材料到交易中心办理。
5、如果签署合同前房屋被法院查封，之后合同能否签署？
不允许签署。
6、房屋处于抵押状态会不会影响合同效力？房屋存在抵押对交易有何影响？
房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让房屋的，不影响买卖合同的效力，但如果不解除抵押会导致合同无法继续履行。
7、什么是资金监管？
资金监管是指二手房交易时，买方先将购房款存储在交易市场指定监管账户中，待交易完成，房屋登记到买方名下时，再将房款划付给卖方的行为。
8、资金监管对买方的作用是什么？
通过将交易资金进行资金监管，在买方领取房产证时再进行解冻的流程，规避了卖方恶意骗款，资金交割后对方不配合过户的风险，切实保证了交易安全。
9、资金监管对于卖方的作用是什么？
通过资金监管，确保交易安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行，交易资金过户当日划入托管账户，证明买方有足够的资金购买房屋，规避了买方中断交易的风险，确保了卖方的正当利益。
10、资金监管解冻流程？
交易成功，买方房产证办理完毕后3个工作日内资金管理公司通知受托银行将监管房款划转至卖方预留收款账号，卖方即可支取。
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