消费升级“新常态”下，人口结构的调整，互联网新时代赋予更快速的业态迭代、更新奇的业态组合，贴近当下年轻客群的多元化生活方式和个性化情感诉求。
从购物中心细分创新业态占比来看，休闲娱乐为创新主力军；随着二胎政策的全面放开以及适龄教育投入的加大，“熊孩子经济”势能爆发，亲子创新业态占比大有赶超餐饮之势。
2018手机端首发项目正式上线
2018年2月，在经过产融中心IFM核心团队近半年的考察及沟通，手机端首个项目是由目前国内唯一一家取得华夏世嘉儿童乐园（即Wonder Forest）项目在中国境内特许经营权的深圳靖峰实业公司发起，其在全国大型商圈布局的第二家Wonder Forest儿童乐园---广州番禺店收益权的少量额度。
基于风控的角度，首期额度较少，但也从而打开产融中心IFM进入亲子教育类产业布局的第一步，随后3月、4月，产融中心IFM紧跟其进行了珠海店的合作，同年6月底珠海奥园广场店也将正式开业。
目前，Wonder Forest深圳龙华壹方天地店已全新上线。深圳龙华壹方天地是由鸿荣源|壹方置业倾力打造的60万平凡米深圳旗舰级商业集群，是龙华首个BLOCK街区，其商圈地段优质，业绩稳定，打造了街区式+半开放式+集中式商业格局多维度商业空间。
Wonder Forest深圳龙华壹方天地店也是产融中心IFM5月第一个项目，额度仅有50w，时间周期仅为九个月，流动性好，周期短。
人口结构转型下的消费升级
2018年，产融中心IFM将重点布局的行业之一是基于人口结构转型下的消费服务升级的城市中儿童消费业态。
近年来，随着消费不断升级，消费主流人群不断年轻化，新消费，新零售的行业业态不断创新高。产融中心跟踪观察女性及儿童消费领域1年多，瞄准了和女性息息相关的儿童业态。
随着二胎红利逐步释放，儿童业态高速发展，婴童消费增速明显，根据罗兰贝格数据，2015年中国母婴童（14岁前）市场容量达18,000亿元，未来将以年均15%的速度增长，2020年将达35,799 亿元。
消费升级趋势明显，家长对儿童商品的品牌和品质要求不断提升，逐渐愿意为优质的儿童内容和产品付费，儿童线下体验业态占比将不断扩大。
与此同时，随着80、90后甚至00后的消费需求从量价到体验的需求转变，品牌形象、用户体验及文化认同在消费者的消费决策中愈发占更加重要的比重。
在此调研和基础上，产融中心IFM在该领域布局的首个案例即为华夏世嘉儿童乐园Wonder Forest等项目。
同时，产融中心IFM在部分区域和商圈都将获得一定比例的投资份额，现金流稳定，回报率高，是典型的刚需型现金流稳平快项目。
关于Wonder Forest
华夏世嘉儿童乐园是针对青少年打造的智能、创新型亲子乐园，属于华夏世嘉乐园（CA SEGA JOYPOLIS）旗下新创的国际一流品牌。
品牌集聚了日本株式会社世嘉（SEGA）66年累积的电子娱乐开发技术与运营经验，在迪拜、东京均有设店，国内首家华夏世嘉儿童乐园于2015年在上海开业，2016年获得美团、大众点评亲子游乐“人气商户”称号。
目前乐园已在上海、深圳、广州、江门、珠海等地陆续开业，在2022年之前全国会布局300-500家。
运营中的Wonder Forest实景图
『超大型亲子互动区』
乐园占地超700㎡，独有的IP和各种高科技加持，带来最智能、最创新的亲子游乐体验，丛林、海洋、动物世界等各种场景再现，让小朋友们在都市里拥抱大自然。而关卡冲关体验区域，设有不同的通关情境，可以锻炼出小朋友的肢体协调能力。
海洋波波球
各式滑梯
『手脑开发高颜值大积木』
色彩缤纷的大型积木激发小朋友天马行空的创意，吸引力一点都不逊色于各类电子游戏，同时也能锻炼小朋友的活动协调能力。
『不能错过的黑科技』
疯狂魔法球，直接投掷海洋球到投影墙上与虚拟场景进行交互，击中目标坦克后即可获取得分，在奇妙、刺激的挑战中收获满满的成就感。
动感蹦床，如擂台一般，是个灵敏度battle的好地方，蹦床上有着投影仪闪现不同的有趣图案，一不小心就踩到某处小机关便会消失变幻各种花色……好玩得根本停下来！
疯狂魔法球
动感蹦床
项目案例
1、运营中的广州番禺Wonder Forest儿童乐园
地 址：广州番禺奥园广场
开放时间：上午10点-晚上10点
面 积：1300平方米
目标客群：2-12岁
广州番禺奥园广场店
2、运营中的上海Wonder Forest儿童乐园
地 址：上海市普陀区中山北路3300号环球港3楼
开放时间：上午10点-晚上10点
面 积：1100平方米
目标客群：2-12岁
日接待量：300-600组家庭
上海普陀区店
3、运营中的深圳Wonder Forest儿童乐园
地 址：深圳市南山区深南大道9028号益田假日广场L1/23-26号
开放时间：上午10点-晚上10点
使用面积：705平方米
目标客群：2-12岁
深圳南山店
4、运营中的江门Wonder Forest儿童乐园
地 址：江门市蓬江区奥园广场L3-03
开放时间：上午10点-晚上10点
使用面积：1000平方米
目标客群：2-12岁
江门店
产融中心IFM2018
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